Prix de l’immobilier à
Beauzac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauzac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 765 €/m²

933 €/m² 2 765 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Localisée dans le département de la Haute-Loire, Beauzac relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 2 986 habitants en 2020, ce qui la place en 18e position parmi les localités du département de la Haute-Loire. On comptait 77,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,4 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
11%

Propriétaire
89%

On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Beauzac. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, cela représente -21 ventes comparé à 2021.

À Beauzac, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 081 €, et variait entre 1 016 et 2 833 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 452 € à 2 081 €.

Zoom sur les impôts locaux

À Beauzac, la taxe foncière moyenne atteignait 702 €, soit un prorata de 351 euros pour un emménagement en milieu d'année.

📌

Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

191 507€

187 290€

187 290€ d’achat
4 217€ de frais

Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Beauzac, prévoyez un coût total de 191 507 €. Aux 187 290 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 217 euros. Les taxes constituent 1 361 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 496 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

201 190€

187 290€

187 290€ d’achat
13 900€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 201 190 euros, incluant 187 290 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 900 euros, qui se divisent en 1 496 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 043 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 702€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Beauzac, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Beauzac. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 600 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Beauzac ?

Les prix de l'immobilier à Beauzac poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec 42,05 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 14,97 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 124e rang dans le département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Beauzac ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Beauzac. Le prix moyen au m² est passé de 1 810 € à 2 081 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois.

Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 9 % des logements. De plus, les locataires constituaient 22,5 % des habitants.

Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Beauzac sur le plan de l'investissement immobilier.

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