Prix du m² à
Beauzac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 216 €/m²
1 031 €/m² 2 812 €/m²
Appartement
1 417 €/m²
1 266 €/m² 1 579 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Beauzac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 22,61 % en l'espace de 7 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 5,62 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 212e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 7,23 % sur 2 ans.
Beauzac est localisée dans la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 2 971 habitants en 2021, ce qui la place en 19e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Il y avait 77,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,4 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,3 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 15 biens vendus sur 2024 (soit -25 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Beauzac connaît un ralentissement.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Beauzac atteignait 1 989,96 €, et pouvait fluctuer entre 980 et 2 894 €. Le prix change suivant son nombre de pièces : comptez 1 045,45 €/m² en moyenne pour un studio, 1 266,63 €/m² pour un 2 pièces, 1 721,41 €/m² pour un 5 pièces et plus, 1 749,11 €/m² pour un 3 pièces, et 2 147,65 €/m² pour un 4 pièces.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui oscillait de 980 à 2 894 € en 2024, et qui atteignait 2 023 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 118 €/m² en 2022 à 2 023 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 749 euros de taxe foncière à Beauzac, ou un prorata temporis de 374 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Loire (43)
1 639 €/m²
1 393 €/m²
4 333
Haute-Loire (43)
1 788 €/m²
0 €/m²
820
Haute-Loire (43)
2 346 €/m²
1 876 €/m²
8 793
Haute-Loire (43)
1 095 €/m²
1 050 €/m²
2 899
Haute-Loire (43)
1 174 €/m²
0 €/m²
2 561
Haute-Loire (43)
964 €/m²
0 €/m²
474
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 208€
182 070€ d’achat
4 138€ de frais
À Beauzac, tablez sur un investissement total de 186 208 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces : 182 070 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 138 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 455 €, et les taxes 1 323 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 620€
182 070€ d’achat
13 550€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 195 620 €, dont 182 070 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 550 €, qui se divisent en 10 735 € d'impôts, 1 455 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Beauzac ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beauzac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 22,61 % en l'espace de 7 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 5,62 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 212e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 7,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un recul de 6,04 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Beauzac, sachez que les appartements représentaient en 2021 9 % du parc immobilier, et qu'il y avait 22,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Beauzac en termes d'investissement immobilier.