Prix du m² à
Béceleuf (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béceleuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 576 €/m²
1 113 €/m² 1 985 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Béceleuf se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 846 €/m² en 2018 à 906 €/m² en 2021, puis à 624 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait au 68e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres (79), Béceleuf fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population totale de 770 habitants, ce qui la place en 116e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,3 %). Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 85,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Béceleuf puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit 2 ventes de plus qu'en 2022.
À Béceleuf, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix qui variait entre 301 et 1 938 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 301 et 1 938 €.
Il fallait compter en moyenne 432 € d'impôts locaux à Béceleuf, ou un prorata de 216 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 255
Deux-Sèvres (79)
1 236 €/m²
0 €/m²
616
Deux-Sèvres (79)
807 €/m²
0 €/m²
657
Deux-Sèvres (79)
1 064 €/m²
0 €/m²
670
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
228
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 105€
150 450€ d’achat
3 655€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Béceleuf représente un coût total d'environ 154 105 €. Tablez en effet sur 150 450 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 655 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 202 € et les impôts pour 1 093 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 883€
150 450€ d’achat
11 433€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 161 883 euros, dont en moyenne 150 450 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 11 433 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 202 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 871 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Béceleuf nécessite un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Béceleuf se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 846 €/m² en 2018 à 906 €/m² en 2021, puis à 624 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait au 68e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Béceleuf. Le loyer au m² moyen a grimpé de 50 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait un accroissement de 45,81 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Béceleuf du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !