Prix du m² à
Ardin (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ardin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
964 €/m² 1 855 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ardin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 21,61 % entre 2018 et 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 14,25 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 135e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Ardin fait partie du département des Deux-Sèvres (79), et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 240 habitants en 2021, ce qui la place en 69e position au niveau du département des Deux-Sèvres. Il y avait 87,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 85,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier ardinois subit un ralentissement. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
À Ardin, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 283,42 €. Il fluctuait entre 173 et 1 823 €. Le prix au m² varie selon le nombre de pièces du logement : un F2 cote en moyenne 156,25 €, un F4 1 266,98 €, et un F3 1 511,63 €.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 173 et 1 823 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 259,58 €/m². Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité figurait ainsi en 51e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 471 € à Ardin, ou 235 euros pour un emménagement en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 576 €/m²
0 €/m²
749
Deux-Sèvres (79)
1 339 €/m²
0 €/m²
2 363
Deux-Sèvres (79)
1 236 €/m²
0 €/m²
616
Deux-Sèvres (79)
807 €/m²
0 €/m²
657
Deux-Sèvres (79)
876 €/m²
0 €/m²
436
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
55
Deux-Sèvres (79)
1 310 €/m²
0 €/m²
561
Deux-Sèvres (79)
1 300 €/m²
0 €/m²
953
Deux-Sèvres (79)
1 645 €/m²
0 €/m²
1 765
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 816€
151 150€ d’achat
3 666€ de frais
À Ardin, prévoyez un coût total de 154 816 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 151 150 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 666 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 208 €, et les impôts 1 098 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 630€
151 150€ d’achat
11 480€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 162 630 €, dont 151 150 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 480 euros, dont 1 208 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 912 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Ardin. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ardin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 21,61 % entre 2018 et 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 14,25 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 135e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen est passé de 1 048 €/m² à 1 123 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
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