Prix du m² à
Faye-sur-Ardin (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faye-sur-Ardin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 236 €/m²
686 €/m² 1 836 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Faye-sur-Ardin se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a décru de 5,68 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 200e rang au sein des villes du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,63 % sur 2 ans.
Faye-sur-Ardin est une localité du département des Deux-Sèvres. Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 656 habitants. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait ainsi le 131e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 82,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 36 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Faye-sur-Ardin est plutôt stable.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 637,42 €/m² à Faye-sur-Ardin. Il fluctuait de 733 à 3 018 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 81,49 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 28,39 % depuis 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 733 et 3 018 €/m² en 2023, et qui était de 1 637,42 €/m² en moyenne. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette ville occupait donc le 26e rang en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 472 euros d'impôts locaux à Faye-sur-Ardin, ou un prorata de 236 € si vous emménagiez au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 255
Deux-Sèvres (79)
1 576 €/m²
0 €/m²
749
Deux-Sèvres (79)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 272
Deux-Sèvres (79)
1 376 €/m²
0 €/m²
812
Deux-Sèvres (79)
1 064 €/m²
0 €/m²
670
Deux-Sèvres (79)
1 645 €/m²
0 €/m²
1 765
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 848€
196 490€ d’achat
4 358€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Faye-sur-Ardin, vous devrez prévoir un investissement global de 200 848 euros : 196 490 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 358 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 428 € de taxes, 1 570 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 006€
196 490€ d’achat
14 516€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 211 006 euros, dont 196 490 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 516 euros, au sein desquels on retrouve 1 570 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 586 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Faye-sur-Ardin va nécessiter une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Faye-sur-Ardin se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a décru de 5,68 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 200e rang au sein des villes du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une diminution de 5,68 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Faye-sur-Ardin, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,4 % des logements, et qu'on notait 17,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Faye-sur-Ardin, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !