Prix du m² à
Surin (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Surin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 064 €/m²
869 €/m² 1 755 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Surin ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 73,75 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 51,8 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 23e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Surin est une municipalité des Deux-Sèvres (79). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 664 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 130e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 85,7 %. Dynamiques et actifs, ses habitants ont un âge moyen de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc assez stable à Surin.
À Surin, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 570 et 1 741 €/m². Elle atteignait en moyenne 855,83 €/m². Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 088 € en 2021 à 856 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 855,83 € au sein de la localité, et pouvait varier de 570 à 1 741 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 169e rang dans le département des Deux-Sèvres.
À Surin, la taxe foncière moyenne s'élevait à 428 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 214 euros pour un emménagement en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 576 €/m²
0 €/m²
749
Deux-Sèvres (79)
1 742 €/m²
0 €/m²
552
Deux-Sèvres (79)
1 236 €/m²
0 €/m²
616
Deux-Sèvres (79)
1 328 €/m²
0 €/m²
278
Deux-Sèvres (79)
1 376 €/m²
0 €/m²
812
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
228
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 627€
102 700€ d’achat
2 927€ de frais
À Surin, comptez 105 627 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 102 700 € nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 2 927 euros. Cette somme se partage en 821 € d'émoluments du notaire, 746 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 936€
102 700€ d’achat
8 236€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 110 936 euros, dont 102 700 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 236 euros, dont 6 056 € de taxes, 821 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Surin, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Surin ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 73,75 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 51,8 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 23e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Surin. Le loyer moyen a grimpé de 14,29 %, tandis que le prix moyen est passé de 942 €/m² à 1 430 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on dénombrait 12,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Surin.