Prix du m² à
Cérons (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cérons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 448 €/m²
1 536 €/m² 2 905 €/m²
Appartement
2 245 €/m²
1 703 €/m² 3 411 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 5 ans, passant de 2 727 €/m² en 2018 à 2 434 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -5,99 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Cérons occupait la 377e position parmi les localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans la Gironde (33), Cérons relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 2 133 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 131e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 28 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cérons.
À Cérons, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre variait entre 1 701 et 3 305 €/m². Il atteignait en moyenne 2 427 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 398 € en 2022 à 2 427 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 2 442 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 529 à 2 915 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 24,91 % entre 2022 et 2023.
À Cérons, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 815 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 407 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
2 377 €/m²
2 800 €/m²
2 055
Gironde (33)
1 621 €/m²
1 417 €/m²
1 173
Gironde (33)
2 278 €/m²
2 817 €/m²
2 761
Gironde (33)
2 459 €/m²
0 €/m²
1 396
Gironde (33)
2 433 €/m²
3 750 €/m²
3 168
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 871€
293 040€ d’achat
5 831€ de frais
À Cérons, vous devez tabler sur 298 871 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 293 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 831 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 129 € de taxes et 2 341 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 020€
293 040€ d’achat
20 980€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 314 020 euros. En dehors des 293 040 euros pour le bien en lui-même, prévoyez environ 20 980 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 17 279 € et les émoluments du notaire pour 2 341 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 815€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Cérons nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Cérons, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 5 ans, passant de 2 727 €/m² en 2018 à 2 434 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -5,99 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Cérons occupait la 377e position parmi les localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement décru, avec 30,77 % de réduction. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une baisse de 5,99 %.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à Cérons ? Sachez qu'on notait 30,1 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 10,9 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Cérons du point de vue de l'investissement immobilier.