Prix du m² à
Cérons (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cérons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 544 €/m²
1 885 €/m² 3 316 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cérons décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 10,57 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 283e position parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70 m2
Cérons
Cérons est une municipalité du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 2 132 habitants, ce qui la place à la 131e position parmi les localités du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,5 %). Le parc immobilier était composé à 88,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,5 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 26 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Cérons est plutôt stable.
Les biens à vendre à Cérons avaient un prix qui fluctuait de 1 430 à 3 710 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 744,54 €/m². Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait donc en 113e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 527,92 €. Il pouvait osciller entre 1 430 et 3 710 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 249 €/m² en 2018 à 2 198 €/m² en 2021, puis à 2 528 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 844 euros à Cérons. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 422 €.
Gironde (33)
1 899 €/m²
0 €/m²
2 055
Gironde (33)
2 110 €/m²
3 124 €/m²
1 173
Gironde (33)
1 779 €/m²
2 700 €/m²
2 761
Gironde (33)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 396
Gironde (33)
2 336 €/m²
0 €/m²
3 168
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 338€
303 350€ d’achat
5 988€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Cérons est de 309 338 euros, dont 303 350 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 988 euros, qui se partagent en 2 204 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 424 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 020€
303 350€ d’achat
21 670€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 325 020 euros d'investissement, comportant en moyenne 303 350 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 21 670 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 424 €, et les taxes 17 886 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Cérons nécessitent une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cérons décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 10,57 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 283e position parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, avec un recul de 10,57 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Cérons ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 11 % des logements, et qu'on comptait 30,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Cérons du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !