Prix du m² à
Podensac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Podensac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 336 €/m²
1 200 €/m² 2 966 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Podensac se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 5,13 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 404e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Podensac est située en Gironde, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 3 285 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc le 86e rang en termes de population. Il y avait 67,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 60,5 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Podensac. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe -10 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Podensac, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 230 et 3 261 €/m². Elle était en moyenne de 2 310,88 €/m². Le prix au m² diffère selon le nombre de pièces du logement : un 4 pièces se vend en moyenne 1 961,79 €, un 3 pièces 2 116,19 €, et un 5 pièces et plus 2 566,79 €.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait 2 299,25 €/m² en moyenne, et variait de 1 230 à 3 261 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement décru en 2 ans, avec une chute de 12,32 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Podensac s'élevait à 1 059 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 529 euros.
Gironde (33)
2 110 €/m²
3 124 €/m²
1 173
Gironde (33)
2 544 €/m²
0 €/m²
2 096
Gironde (33)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 396
Gironde (33)
2 207 €/m²
0 €/m²
1 570
Gironde (33)
2 804 €/m²
0 €/m²
1 045
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 449€
206 932€ d’achat
4 517€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Podensac vous demandera un investissement global d'environ 211 449 €. En dehors des 206 932 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 4 517 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 653 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 504 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 147€
206 932€ d’achat
15 215€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 222 147 euros, incluant en moyenne 206 932 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 15 215 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 12 201 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 653 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 059€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Podensac représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Podensac se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 5,13 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 404e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une hausse de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 436 € à 2 311 €.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Podensac ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 32,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 18,7 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Podensac.