Prix du m² à
Savigny-en-Sancerre (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny-en-Sancerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 395 €/m²
688 €/m² 1 988 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Savigny-en-Sancerre repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 926 € en 2018 à 859 € en 2019, puis à 1 262 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 29e rang au sein des villes du département du Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 1,78 % sur 2 ans.
Savigny-en-Sancerre se situe dans le Cher, en Centre-Val de Loire. On évaluait à 1 110 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 44e rang au niveau du département du Cher. On dénombrait 74,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94 % des logements, autrement dit la très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,3 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Savigny-en-Sancerre. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -10 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Savigny-en-Sancerre, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 325 et 1 988 €. Il atteignait 1 115,08 € en moyenne. Le prix change selon le nombre de pièces du logement : comptez 850,79 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 956,75 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 1 914,63 €/m² pour un 4 pièces.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 115,08 €/m² en 2024. Il pouvait varier de 325 à 1 988 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 40e position au sein des municipalités du département du Cher.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Savigny-en-Sancerre, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 240 euros, contre 480 € pour une année complète.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
161
Cher (18)
1 034 €/m²
660 €/m²
1 054
Cher (18)
1 203 €/m²
0 €/m²
1 382
Cher (18)
1 108 €/m²
0 €/m²
1 129
Cher (18)
1 083 €/m²
0 €/m²
430
Cher (18)
2 046 €/m²
0 €/m²
414
Cher (18)
1 645 €/m²
0 €/m²
344
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
259
Cher (18)
1 191 €/m²
0 €/m²
685
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 211€
133 810€ d’achat
3 401€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Savigny-en-Sancerre, prévoyez 137 211 € d'investissement, dont 133 810 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 401 € de frais de notaire, dont 1 069 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 972 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 129€
133 810€ d’achat
10 319€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 144 129 euros. Cette somme comporte 133 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 319 euros. Ce chiffre se partage en 1 069 € d'émoluments du notaire, 7 890 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Savigny-en-Sancerre. Pour une rénovation complète, le budget peut atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Savigny-en-Sancerre repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 926 € en 2018 à 859 € en 2019, puis à 1 262 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 29e rang au sein des villes du département du Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 1,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 16,01 % de réduction sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Savigny-en-Sancerre, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,2 % du parc immobilier, et qu'on observait 25,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Savigny-en-Sancerre en termes d'investissement immobilier.