Prix du m² à
Sury-près-Léré (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sury-près-Léré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 191 €/m²
785 €/m² 1 444 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sury-près-Léré n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 921 € en 2018 à 1 184 € en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec 16,77 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département du Cher, cette localité occupait le 111e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 176 m2
Sury-près-Léré
Tout savoir sur Sury-près-Léré Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Sury-près-Léré relève du département du Cher, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 655 habitants, ce qui la place au 84e rang parmi les localités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Sury-près-Léré.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Sury-près-Léré pouvait osciller entre 674 et 1 497 €/m², et s'élevait à 1 122 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec + 21,82 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 1,17 % de hausse ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 122 €/m² au niveau de la municipalité. Il fluctuait de 674 à 1 497 €/m². Dans le département du Cher, cette ville figurait donc en 83e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Sury-près-Léré s'élevait à 488 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler atteignait 244 €.
Cher (18)
1 034 €/m²
660 €/m²
1 054
Nièvre (58)
793 €/m²
0 €/m²
842
Cher (18)
1 108 €/m²
0 €/m²
1 129
Nièvre (58)
1 023 €/m²
0 €/m²
1 492
Cher (18)
2 046 €/m²
0 €/m²
414
Cher (18)
1 395 €/m²
0 €/m²
1 002
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 054€
134 640€ d’achat
3 414€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Sury-près-Léré s'élève à 138 054 euros, dont 134 640 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 414 euros, au sein desquels on retrouve 978 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 076 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 015€
134 640€ d’achat
10 375€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 145 015 euros d'investissement. Aux 134 640 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 10 375 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 7 939 € de taxes et 1 076 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Sury-près-Léré vous coûtera autour de 103 200 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sury-près-Léré n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 921 € en 2018 à 1 184 € en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec 16,77 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département du Cher, cette localité occupait le 111e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen est passé de 1 105 € à 1 014 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement décru, avec une chute de 25 %.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Sury-près-Léré ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 20,8 % de locataires, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
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