Prix du m² à
La Coulonche (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Coulonche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
961 €/m²
904 €/m² 1 508 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Coulonche poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 895 € en 2018 à 1 714 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 78,73 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Orne, cette localité occupait la 31e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,52 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Orne (61), La Coulonche est située en Normandie. En 2021, la municipalité recensait 501 habitants, ce qui la place en 114e position à l'échelle du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. 98,2 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à La Coulonche. Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2020.
À La Coulonche, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 042,25 € en 2022, et celui-ci pouvait fluctuer de 827 à 2 506 €. Dans le département de l'Orne, cette municipalité occupait donc la 153e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la ville variait entre 827 et 2 506 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 042,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 895 € en 2018 à 1 042 € en 2022, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 7,42 % entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 435 euros à La Coulonche. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 217 €.
Orne (61)
1 213 €/m²
0 €/m²
1 110
Orne (61)
1 136 €/m²
0 €/m²
934
Orne (61)
1 401 €/m²
0 €/m²
1 479
Orne (61)
1 204 €/m²
0 €/m²
1 049
Orne (61)
1 550 €/m²
0 €/m²
569
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 593€
93 802€ d’achat
2 791€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à La Coulonche, tablez sur un investissement global de 96 593 €, dont 93 802 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 2 791 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 682 € de taxes et 749 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 442€
93 802€ d’achat
7 640€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 101 442 euros : 93 802 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 640 euros. Au sein de cette somme, 749 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 5 531 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à La Coulonche, tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Coulonche poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 895 € en 2018 à 1 714 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 78,73 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Orne, cette localité occupait la 31e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,52 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, passant de 5 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une augmentation de 7,42 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Coulonche, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,4 % des logements. Par ailleurs, il y avait 16,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de La Coulonche !