Prix du m² à
Belloy-en-France (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belloy-en-France et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 322 €/m²
2 860 €/m² 3 926 €/m²
Appartement
4 039 €/m²
3 161 €/m² 4 972 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
21 €/m²
18 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Belloy-en-France ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec une augmentation de 25,7 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 1,91 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait au 152e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 3,1 % sur 2 ans.
Belloy-en-France compte parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, en Île-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 2 228 habitants, ce qui la place au 79e rang au sein des localités du département du Val-d'Oise. Il y avait 84,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 42,9 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Belloy-en-France subit un ralentissement. En effet, avec 21 biens vendus sur 2023, cela représente -12 ventes comparé à 2021.
À Belloy-en-France, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 3 519,88 €. Il pouvait fluctuer de 2 527 à 4 692 €. Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, avec -4,37 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité oscillait entre 2 527 et 4 081 €/m² en 2023, et était en moyenne de 3 358,92 €/m². Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette ville figurait ainsi en 55e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier entre 2 600 et 4 692 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 680,83 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 8,77 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Belloy-en-France, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 068 euros, soit un prorata temporis de 534 € si vous emménagiez au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
66
Val-d'Oise (95)
3 306 €/m²
3 823 €/m²
4 536
Val-d'Oise (95)
3 312 €/m²
4 248 €/m²
2 729
Val-d'Oise (95)
3 061 €/m²
3 856 €/m²
5 213
Val-d'Oise (95)
3 437 €/m²
0 €/m²
764
Val-d'Oise (95)
3 282 €/m²
0 €/m²
179
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 579€
403 070€ d’achat
7 509€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Belloy-en-France représente 410 579 € : 403 070 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 7 509 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 929 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 221 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 417€
403 070€ d’achat
28 347€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 431 417 euros. Tablez en effet sur 403 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 28 347 € de frais de notaire. Les taxes constituent 23 766 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 221 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 068€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Belloy-en-France représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belloy-en-France ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec une augmentation de 25,7 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 1,91 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait au 152e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2022 et 2024, avec une inflation de 1,91 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Belloy-en-France ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 13,8 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 15,3 % de locataires.
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