Prix de l’immobilier à
Saint-Martin-du-Tertre
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Tertre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 013 €/m²
2 182 €/m² 3 433 €/m²
Appartement
3 099 €/m²
3 033 €/m² 3 165 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-du-Tertre se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 3 072 € en 2021 à 3 050 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Val-d'Oise, cette localité se plaçait en 77e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le Val-d'Oise (95), Saint-Martin-du-Tertre compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2020, sa population était estimée à 2 656 habitants. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait donc le 75e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (76,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 43,5 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Martin-du-Tertre subit un ralentissement avec 30 biens vendus sur 2022 (soit 16 ventes de moins qu'en 2021).
Le prix d'un appartement à vendre à Saint-Martin-du-Tertre pouvait varier entre 2 750 et 4 741 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 3 182 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 891 € à 3 182 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 2 919 €/m². Il oscillait de 2 123 à 3 412 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 5,9 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Martin-du-Tertre, la taxe foncière moyenne atteignait 1 092 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer était alors de 546 euros.
Val-d'Oise (95)
3 210 €/m²
3 213 €/m²
2 662
Val-d'Oise (95)
2 837 €/m²
3 913 €/m²
9 698
Val-d'Oise (95)
3 458 €/m²
3 813 €/m²
2 165
Val-d'Oise (95)
3 213 €/m²
4 227 €/m²
1 849
Val-d'Oise (95)
2 890 €/m²
0 €/m²
674
Val-d'Oise (95)
3 204 €/m²
3 609 €/m²
3 771
Val-d'Oise (95)
3 339 €/m²
4 240 €/m²
5 213
Val-d'Oise (95)
3 873 €/m²
3 963 €/m²
764
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
268 078€
262 710€ d’achat
5 368€ de frais
À Saint-Martin-du-Tertre, tablez sur 268 078 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², dont 262 710 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 368 euros, au sein desquels on retrouve 1 909 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 099 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
281 659€
262 710€ d’achat
18 949€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 281 659 euros, comportant en moyenne 262 710 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 949 euros. Ce chiffre se décompose en 15 490 € de taxes, 2 099 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 092€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking des 5 pièces de votre maison à Saint-Martin-du-Tertre ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 800 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-du-Tertre se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 3 072 € en 2021 à 3 050 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Val-d'Oise, cette localité se plaçait en 77e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,16 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a décru de 5,88 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un léger recul, passant de 3 072 € à 3 050 €.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-du-Tertre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 22,9 % des logements, et que 31,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-du-Tertre.