Prix du m² à
Saint-Martin-du-Tertre (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Tertre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 312 €/m²
2 839 €/m² 4 054 €/m²
Appartement
4 248 €/m²
3 643 €/m² 4 885 €/m²
Appartement
22 €/m²
16 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Tertre continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 16,92 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 6,6 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait la 94e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 3,1 % sur 2 ans.
Saint-Martin-du-Tertre dépend du Val-d'Oise (95). Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 2 663 habitants. Dans le département du Val-d'Oise, cette localité occupait ainsi la 75e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 68,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 76,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 42,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Sur 2024, on compte 20 biens vendus, soit -13 ventes par rapport 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Martin-du-Tertre.
En 2024, à Saint-Martin-du-Tertre, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 1 625 et 5 480 €/m², et était en moyenne de 3 442,21 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 16,92 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 6,6 % d'augmentation en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 050,42 €/m² en 2024. Il pouvait fluctuer de 1 625 à 4 249 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère suivant sa taille : 1 746,54 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 575,3 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 761,48 €/m² pour une maison de deux pièces, et 3 452,76 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Il fallait compter en moyenne 1 127 € d'impôts locaux à Saint-Martin-du-Tertre, ou un prorata temporis de 563 euros si vous emménagiez en juin.
Val-d'Oise (95)
2 991 €/m²
3 152 €/m²
2 662
Val-d'Oise (95)
2 882 €/m²
3 626 €/m²
9 698
Val-d'Oise (95)
3 322 €/m²
4 039 €/m²
2 165
Val-d'Oise (95)
3 113 €/m²
4 039 €/m²
1 849
Val-d'Oise (95)
2 955 €/m²
0 €/m²
674
Val-d'Oise (95)
3 352 €/m²
3 880 €/m²
3 771
Val-d'Oise (95)
3 061 €/m²
3 856 €/m²
5 213
Val-d'Oise (95)
3 437 €/m²
0 €/m²
764
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
280 085€
274 537€ d’achat
5 548€ de frais
À Saint-Martin-du-Tertre, vous devez tabler sur un investissement total de 280 085 € pour acheter une maison neuve de 5 pièces, incluant 274 537 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 548 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 995 € d'impôts et 2 194 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
294 278€
274 537€ d’achat
19 741€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 294 278 euros. En dehors des 274 537 euros pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 19 741 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 188 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 2 194 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 127€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-du-Tertre, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Tertre continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 16,92 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 6,6 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait la 94e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 3,1 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont grimpé entre 2022 et 2024 à Saint-Martin-du-Tertre. Le prix moyen a augmenté de 6,6 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 5,88 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 31,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 22,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Martin-du-Tertre du point de vue de l'investissement immobilier !