Prix du m² à
Belluire (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belluire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 395 €/m²
1 372 €/m² 1 417 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Belluire se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 795 € en 2023 à 1 395 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2019. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait en 133e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Belluire compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 215 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 356e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,3 %). Les maisons constituaient 95,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Belluire. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Belluire, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 346 et 2 182 € en 2022. En moyenne, il s'élevait à 1 551,5 €. Le prix moyen au m² est passé de 980 € en 2019 à 880 € en 2020, puis à 1 552 € en 2022.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait 1 551,5 €/m². Il fluctuait de 1 346 à 2 182 €/m². Dans le département de la Charente-Maritime, cette ville occupait donc la 233e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 616 euros à Belluire, ou 308 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 163 €/m²
0 €/m²
375
Charente-Maritime (17)
1 697 €/m²
13 152 €/m²
451
Charente-Maritime (17)
1 531 €/m²
1 720 €/m²
4 121
Charente-Maritime (17)
1 698 €/m²
0 €/m²
209
Charente-Maritime (17)
1 721 €/m²
0 €/m²
290
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 125€
139 635€ d’achat
3 490€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Belluire vous demandera un coût global d'environ 143 125 €, dont 139 635 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 490 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 116 € d'émoluments du notaire et 1 015 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 344€
139 635€ d’achat
10 709€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 150 344 euros : 139 635 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 709 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 116 €, les impôts pour 8 233 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Belluire représentera un budget d'environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas excéder 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Belluire se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 795 € en 2023 à 1 395 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2019. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait en 133e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,15 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance en 3 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Belluire, sachez qu'on dénombrait en 2021 16,7 % de locataires, et que 4,2 % des logements étaient des appartements.
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