Prix du m² à
Saint-Palais-de-Phiolin (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Palais-de-Phiolin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 698 €/m²
1 590 €/m² 1 872 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Palais-de-Phiolin n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 659 €/m² en 2018 à 1 615 €/m² en 2024, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une croissance de 4,94 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 359e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 0,04 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Palais-de-Phiolin relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 212 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité figurait donc en 358e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,7 %). Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Palais-de-Phiolin est assez stable, avec sur 2021 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2019.
À Saint-Palais-de-Phiolin, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 544 à 2 207 €/m² en 2021. Elle était en moyenne de 1 669,83 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 185e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime.
Dans la municipalité, en 2021, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 669,83 €/m². Il fluctuait entre 544 et 2 207 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec 153,41 % de hausse en l'espace de 3 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 87,85 % en 2 ans.
À Saint-Palais-de-Phiolin, le montant moyen des impôts locaux était de 445 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 222 euros.
Charente-Maritime (17)
1 395 €/m²
0 €/m²
211
Charente-Maritime (17)
1 698 €/m²
0 €/m²
546
Charente-Maritime (17)
2 027 €/m²
0 €/m²
620
Charente-Maritime (17)
1 697 €/m²
13 152 €/m²
451
Charente-Maritime (17)
1 474 €/m²
0 €/m²
1 240
Charente-Maritime (17)
1 721 €/m²
0 €/m²
290
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 797€
200 380€ d’achat
4 417€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Palais-de-Phiolin se chiffre autour de 204 797 euros : 200 380 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 417 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 456 €, et les émoluments du notaire 1 601 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 156€
200 380€ d’achat
14 776€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 215 156 €. Ce montant comporte 200 380 € pour le bien en lui-même, ainsi que 14 776 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 11 815 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 601 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Palais-de-Phiolin ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Palais-de-Phiolin n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 659 €/m² en 2018 à 1 615 €/m² en 2024, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une croissance de 4,94 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 359e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 1 539 € à 1 615 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec 85,71 % de hausse.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Palais-de-Phiolin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,7 % des logements, et que les locataires constituaient 13,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Palais-de-Phiolin.