Prix du m² à
Montaren-et-Saint-Médiers (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaren-et-Saint-Médiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 943 €/m²
1 882 €/m² 4 912 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montaren-et-Saint-Médiers grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 400 € en 2018 à 2 163 € en 2019, puis à 2 421 € en 2021. Au sein du département du Gard, cette municipalité figurait en 201e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,4 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Montaren-et-Saint-Médiers
Tout savoir sur Montaren-et-Saint-Médiers Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération d'Uzès, Montaren-et-Saint-Médiers est située dans le Gard, et est une localité de la région Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 1 388 habitants, ce qui la place en 113e position au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,6 %). 92,3 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Montaren-et-Saint-Médiers puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit -17 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Montaren-et-Saint-Médiers, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 1 811 et 4 379 €/m². Il atteignait en moyenne 2 525,33 €/m². Le prix au m² varie en fonction de la configuration du logement : un T4 se vend en moyenne 2 592,78 €, un T5+ 2 766,67 €, et un T3 4 349,41 €.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 525,33 €/m² dans la localité. Il pouvait osciller de 1 811 à 4 379 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -14,46 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Montaren-et-Saint-Médiers, la taxe foncière moyenne était de 1 020 euros, soit un prorata de 510 € si vous emménagiez en juin.
Gard (30)
3 011 €/m²
0 €/m²
1 021
Gard (30)
2 487 €/m²
0 €/m²
249
Gard (30)
2 744 €/m²
0 €/m²
333
Gard (30)
3 031 €/m²
3 382 €/m²
3 035
Gard (30)
2 990 €/m²
0 €/m²
596
Gard (30)
3 302 €/m²
4 421 €/m²
8 540
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 023€
303 040€ d’achat
5 983€ de frais
À Montaren-et-Saint-Médiers, prévoyez 309 023 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 303 040 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 983 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 202 €, les émoluments du notaire pour 2 421 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 689€
303 040€ d’achat
21 649€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 324 689 euros, répartis entre 303 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 21 649 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 17 868 € d'impôts et 2 421 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 020€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Montaren-et-Saint-Médiers. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montaren-et-Saint-Médiers grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 400 € en 2018 à 2 163 € en 2019, puis à 2 421 € en 2021. Au sein du département du Gard, cette municipalité figurait en 201e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,4 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 2 952 € à 2 525 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec + 75 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montaren-et-Saint-Médiers, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 27,3 % des habitants. En outre, 7 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Montaren-et-Saint-Médiers en termes d'investissement immobilier.