Prix de l’immobilier à
Montaren-et-Saint-Médiers

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaren-et-Saint-Médiers et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 686 €/m²

1 847 €/m² 4 502 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

14 €/m²

11 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

24 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Montaren-et-Saint-Médiers Voir tous les biens à vendre

    Montaren-et-Saint-Médiers est une municipalité de l'agglomération d'Uzès. Elle est localisée dans le Gard, et fait partie de la région Occitanie. La localité dénombrait 1 389 habitants en 2020, ce qui la place en 112e position au sein des municipalités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,6 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 48 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    74%

    Appartement
    26%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    Avec 27 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Montaren-et-Saint-Médiers.

    À Montaren-et-Saint-Médiers, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 3 315 € en décembre 2023, et pouvait osciller entre 2 012 et 4 502 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 8,65 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous emménagiez en milieu d'année à Montaren-et-Saint-Médiers, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 494 €, contre 989 euros pour une année complète.

    📌

    Outre le prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    405 229€

    397 800€

    397 800€ d’achat
    7 429€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Montaren-et-Saint-Médiers est de 405 229 €, dont 397 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 7 429 euros de frais de notaire, qui se divisent en 3 178 € d'émoluments du notaire, 2 890 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    425 794€

    397 800€

    397 800€ d’achat
    27 994€ de frais

    Vous devrez tabler sur 425 794 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 397 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 27 994 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 178 €, les taxes pour 23 455 € et les débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 989€ d’impôts locaux

    Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Montaren-et-Saint-Médiers, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Montaren-et-Saint-Médiers, faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 950 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montaren-et-Saint-Médiers ?

    L'immobilier à Montaren-et-Saint-Médiers ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une hausse de 45,78 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 14,51 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 163e position au sein des municipalités du département du Gard, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montaren-et-Saint-Médiers ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Montaren-et-Saint-Médiers. Le prix moyen s'est accru de 14,51 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 75 %.

    Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,4 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 7 % des habitations.

    Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Sa situation économique, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montaren-et-Saint-Médiers, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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