Prix du m² à
Belz (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 914 €/m²
2 698 €/m² 5 278 €/m²
Appartement
3 766 €/m²
2 066 €/m² 4 256 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Belz ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 2 251 € en 2018 à 3 892 € en 2025, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 1,88 % entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait au 221e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 2,1 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 120 m2
Belz
Belz dépend du Morbihan (56). Elle est située dans la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 3 834 habitants en 2021. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité occupait ainsi le 50e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,4 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 28 biens vendus sur 2024 (soit -31 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Belz subit un ralentissement.
Les biens à vendre à Belz avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 053 et 6 248 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 3 800,5 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 68,81 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 1,88 % en 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 763,08 €/m² en 2024. Il pouvait varier de 2 268 à 6 248 €/m². Le prix diffère selon la configuration du logement : une maison de deux pièces vaut en moyenne 2 697,69 €/m², une maison de cinq pièces 3 120,69 €/m², une maison de trois pièces 3 165,15 €/m², une maison de quatre pièces 3 718,73 €/m², et une maison d'une pièce 6 454,7 €/m².
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la ville, pour un prix au m² compris entre 2 053 et 5 514 €.
Si vous emménagiez au mois de juin à Belz, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 381 €, contre 762 euros pour une année complète.
Morbihan (56)
3 918 €/m²
4 354 €/m²
3 583
Morbihan (56)
3 444 €/m²
3 785 €/m²
1 951
Morbihan (56)
3 368 €/m²
0 €/m²
3 365
Morbihan (56)
3 996 €/m²
2 075 €/m²
5 307
Morbihan (56)
3 171 €/m²
3 163 €/m²
1 208
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
459 819€
451 570€ d’achat
8 249€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Belz s'élève à 459 819 €, répartis entre 451 570 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 8 249 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 608 € de ce chiffre, les impôts 3 281 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
479 935€
451 570€ d’achat
28 365€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir 479 935 € d'investissement. En plus des 451 570 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 28 365 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 23 397 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 608 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Belz ont besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belz ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 2 251 € en 2018 à 3 892 € en 2025, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 1,88 % entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait au 221e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 2,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 8,33 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger accroissement, avec + 1,88 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Belz ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 14,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Belz en termes d'investissement immobilier.