Prix du m² à
Plouhinec (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouhinec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 996 €/m²
2 948 €/m² 5 763 €/m²
Appartement
2 075 €/m²
1 675 €/m² 3 797 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plouhinec se remettent à chuter. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 3 825 €/m² en 2023 à 3 113 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 61e position dans le département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,1 % sur 2 ans.
Située dans le département du Morbihan, Plouhinec compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2021, la localité enregistrait une population de 5 354 habitants, ce qui la place en 33e position au sein du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 85,2 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Plouhinec. Sur 2022, on comptabilise 73 biens vendus, soit une réduction de 29,13 % en 2 ans.
En 2022, un bien de Plouhinec se vendait en moyenne à un prix de 3 865,33 €/m², et celui-ci variait de 1 222 à 5 600 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 2 478 €/m² en 2018 à 3 865 €/m² en 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 47,63 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 222 et 5 600 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 3 752,08 €/m². Au sein des villes du département du Morbihan, cette localité figurait donc en 34e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 4 192,86 €. Il pouvait fluctuer entre 3 639 et 4 673 €. Au niveau du département du Morbihan, Plouhinec occupait ainsi le 17e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 668 euros à Plouhinec. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 334 €.
Morbihan (56)
3 914 €/m²
3 766 €/m²
3 731
Morbihan (56)
3 918 €/m²
4 354 €/m²
3 583
Morbihan (56)
3 444 €/m²
3 785 €/m²
1 951
Morbihan (56)
3 368 €/m²
0 €/m²
3 365
Morbihan (56)
3 118 €/m²
0 €/m²
3 193
Morbihan (56)
3 168 €/m²
4 091 €/m²
5 333
Morbihan (56)
3 171 €/m²
3 163 €/m²
1 208
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
458 479€
450 250€ d’achat
8 229€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Plouhinec, vous devrez prévoir un investissement total de 458 479 €, dont 450 250 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 229 €, dont 3 271 € de taxes, 3 597 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
478 536€
450 250€ d’achat
28 286€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 478 536 euros d'investissement. Aux 450 250 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 28 286 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 597 € de ce chiffre, les impôts 23 329 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Plouhinec, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plouhinec se remettent à chuter. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 3 825 €/m² en 2023 à 3 113 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 61e position dans le département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,1 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte augmentation, passant de 12 €/m² par mois à 15 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec 10,87 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Plouhinec, sachez qu'en 2021, 7,1 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 20,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations précises sur l'attractivité de Plouhinec en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !