Prix du m² à
Plouhinec (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouhinec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 754 €/m²
2 574 €/m² 6 559 €/m²
Appartement
4 257 €/m²
3 840 €/m² 4 673 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
122 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Plouhinec ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 368 € en 2018 à 3 785 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 11,09 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 127e position parmi les localités du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Plouhinec relève du département du Morbihan (56), en Bretagne. On chiffrait à 5 365 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 33e position à l'échelle du département du Morbihan. Les propriétaires représentaient 79,9 % des habitants. Les maisons constituaient 85,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Plouhinec. En effet, avec 68 biens vendus sur 2022, cela représente un recul de 32 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 648 euros d'impôts locaux à Plouhinec, ou un prorata temporis de 324 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Morbihan (56)
3 865 €/m²
4 128 €/m²
3 731
Morbihan (56)
4 120 €/m²
4 446 €/m²
3 583
Morbihan (56)
4 130 €/m²
4 973 €/m²
1 951
Morbihan (56)
3 568 €/m²
0 €/m²
695
Morbihan (56)
3 333 €/m²
1 764 €/m²
3 365
Morbihan (56)
3 287 €/m²
2 912 €/m²
3 193
Morbihan (56)
3 475 €/m²
4 264 €/m²
5 333
Morbihan (56)
3 640 €/m²
0 €/m²
1 208
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
468 581€
460 200€ d’achat
8 381€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Plouhinec, prévoyez un investissement global de 468 581 euros. Aux 460 200 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 8 381 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 677 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 344 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
489 081€
460 200€ d’achat
28 881€ de frais
Vous devez tabler sur 489 081 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 460 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 28 881 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 23 844 € de taxes et 3 677 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Plouhinec nécessite une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Plouhinec, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plouhinec ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 368 € en 2018 à 3 785 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 11,09 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 127e position parmi les localités du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Plouhinec. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 36,36 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 11,09 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 7 % du parc immobilier. En outre, on comptait 20,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Plouhinec.