Prix du m² à
Sainte-Hélène (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Hélène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 171 €/m²
2 489 €/m² 4 288 €/m²
Appartement
3 163 €/m²
3 158 €/m² 3 249 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sainte-Hélène ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 28,43 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 3,78 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 198e position au sein des municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Sainte-Hélène se trouve dans le Morbihan (56), en Bretagne. La localité dénombrait 1 294 habitants en 2021, ce qui la place en 157e position au sein du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,7 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,4 %. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Sainte-Hélène subit un ralentissement.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 355,33 € à Sainte-Hélène, et celui-ci oscillait de 1 540 à 4 818 €. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec une augmentation de 33,03 % sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 25,89 % de hausse depuis 2021.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 540 et 4 818 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 3 355,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se plaçait donc au 49e rang à l'échelle du département du Morbihan.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 629 euros à Sainte-Hélène. En revanche, le prorata à payer était de 314 € pour un emménagement au mois de juin.
Morbihan (56)
3 914 €/m²
3 766 €/m²
3 731
Morbihan (56)
3 368 €/m²
0 €/m²
3 365
Morbihan (56)
3 118 €/m²
0 €/m²
3 193
Morbihan (56)
3 117 €/m²
0 €/m²
1 512
Morbihan (56)
3 996 €/m²
2 075 €/m²
5 307
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 143€
402 640€ d’achat
7 503€ de frais
À Sainte-Hélène, tablez sur 410 143 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 402 640 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 7 503 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 217 € d'émoluments du notaire, 2 926 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
428 079€
402 640€ d’achat
25 439€ de frais
Prévoyez un investissement global de 428 079 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 402 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 25 439 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 3 217 € d'émoluments du notaire, 20 862 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Sainte-Hélène. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Hélène ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 28,43 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 3,78 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 198e position au sein des municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 3 121 € en 2022 à 3 239 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est passé de 12 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sainte-Hélène, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5 % des habitations, et qu'on comptait 15,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Sainte-Hélène, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !