Prix du m² à
Locoal-Mendon (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Locoal-Mendon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 368 €/m²
2 330 €/m² 4 707 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Locoal-Mendon se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 426 € en 2022 à 3 180 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité se plaçait en 143e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Située dans le Morbihan (56), Locoal-Mendon est localisée dans la région de la Bretagne. On chiffrait à 3 507 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 55e position à l'échelle du département du Morbihan. Il y avait 78,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,4 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier locoalo-mendonnais subit un ralentissement. En effet, avec 22 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Locoal-Mendon avaient un prix qui fluctuait entre 1 300 et 6 634 €/m², et qui était de 3 012,92 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait ainsi le 65e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 3 391,08 € à l'échelle de la ville, et pouvait varier de 1 721 à 6 634 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 47,82 % sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 23,99 % de hausse depuis 2021.
Le montant moyen des impôts locaux était de 712 euros à Locoal-Mendon, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 356 €.
Morbihan (56)
3 914 €/m²
3 766 €/m²
3 731
Morbihan (56)
3 401 €/m²
2 600 €/m²
6 661
Morbihan (56)
3 918 €/m²
4 354 €/m²
3 583
Morbihan (56)
2 594 €/m²
0 €/m²
2 262
Morbihan (56)
3 117 €/m²
0 €/m²
1 512
Morbihan (56)
3 480 €/m²
3 417 €/m²
2 787
Morbihan (56)
3 996 €/m²
2 075 €/m²
5 307
Morbihan (56)
3 171 €/m²
3 163 €/m²
1 208
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
414 498€
406 930€ d’achat
7 568€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Locoal-Mendon est de 414 498 €, incluant 406 930 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 568 euros, dont 3 251 € d'émoluments du notaire, 2 957 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
432 626€
406 930€ d’achat
25 696€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 432 626 euros : 406 930 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 25 696 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 21 084 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 251 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Votre future maison à Locoal-Mendon va avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Locoal-Mendon se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 426 € en 2022 à 3 180 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité se plaçait en 143e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a baissé de 7,18 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Locoal-Mendon, sachez que les appartements constituaient en 2021 7 % des habitations, et que 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de facteurs à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Locoal-Mendon !