Prix du m² à
Coaraze (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coaraze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 236 €/m²
2 397 €/m² 4 447 €/m²
Appartement
2 467 €/m²
2 415 €/m² 2 952 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Coaraze continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 394 € en 2018 à 2 817 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 2,44 % de hausse en 2 ans. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette localité figurait en 146e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,78 % sur 2 ans.
Coaraze compte parmi les localités du département des Alpes-Maritimes (06). Elle dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité recensait 817 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 85e rang au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. 78,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 76,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,4 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier coarazien est en bonne santé avec 17 biens vendus sur 2021 (soit +8 ventes par rapport 2019).
À Coaraze, en 2021, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 542,5 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer de 931 à 3 804 €/m². Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 662 €/m² en 2019 à 2 542 €/m² en 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2021, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui variait entre 931 et 3 804 €. En moyenne, il atteignait 2 614,08 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 79e position au sein du département des Alpes-Maritimes.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix pouvait osciller de 1 526 à 3 578 €/m², et atteignait 2 470,92 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, Coaraze occupait donc le 70e rang parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes.
Il fallait compter en moyenne 380 euros d'impôts locaux à Coaraze, ou un prorata de 190 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Alpes-Maritimes (06)
3 648 €/m²
3 462 €/m²
958
Alpes-Maritimes (06)
3 836 €/m²
2 607 €/m²
1 270
Alpes-Maritimes (06)
3 685 €/m²
3 505 €/m²
7 412
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
2 556 €/m²
138
Alpes-Maritimes (06)
4 000 €/m²
3 925 €/m²
4 741
Alpes-Maritimes (06)
2 550 €/m²
2 400 €/m²
1 261
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
240 216€
235 267€ d’achat
4 949€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Coaraze, vous devez compter 240 216 € d'investissement, répartis entre 235 267 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 949 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 709 € et les émoluments du notaire pour 1 880 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
252 379€
235 267€ d’achat
17 112€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 252 379 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Cette somme inclut 235 267 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 17 112 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 13 872 €, et les émoluments du notaire 1 880 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Coaraze représentera un budget d'environ 21 600 €. Ce montant peut monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coaraze continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 394 € en 2018 à 2 817 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 2,44 % de hausse en 2 ans. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette localité figurait en 146e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, avec une inflation de 25 %. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 2 750 €/m² à 2 817 €/m².
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Coaraze ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 22 % du parc immobilier, et qu'il y avait 21 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coaraze !