Prix du m² à
Saugnac-et-Cambran (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saugnac-et-Cambran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 565 €/m²
1 518 €/m² 2 986 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saugnac-et-Cambran continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est accru de 9,02 % entre 2018 et 2021, cependant son augmentation tend à se modérer, avec un accroissement de 5,84 % en 2 ans. Au sein du département des Landes, cette localité se trouvait en 267e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 20,72 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 84 m2
Saugnac-et-Cambran
Maison
4 pièces 116 m2
Saugnac-et-Cambran
Maison
3 pièces 113 m2
Saugnac-et-Cambran
Tout savoir sur Saugnac-et-Cambran Voir tous les biens vendus
Saugnac-et-Cambran dépend de l'agglomération de Dax. Elle est une localité des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population s'élevait à 1 566 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 56e position parmi les localités du département des Landes. Les propriétaires représentaient 78,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,5 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saugnac-et-Cambran. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -6 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 2 543,5 €/m² à Saugnac-et-Cambran, et variait entre 1 131 et 3 168 €/m². La valeur foncière change selon la configuration du logement : 2 162,27 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 750,79 €/m² pour un 3 pièces, et 2 936,66 €/m² pour un 4 pièces.
En 2024, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 131 à 3 168 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 543,5 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 39,02 % de hausse entre 2018 et 2024, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 0,71 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 737 € à Saugnac-et-Cambran. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 368 euros.
Landes (40)
2 833 €/m²
3 073 €/m²
525
Landes (40)
2 450 €/m²
0 €/m²
803
Landes (40)
1 552 €/m²
2 184 €/m²
1 035
Landes (40)
2 606 €/m²
2 181 €/m²
3 174
Landes (40)
1 915 €/m²
2 125 €/m²
3 042
Landes (40)
1 910 €/m²
0 €/m²
723
Landes (40)
2 388 €/m²
0 €/m²
941
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 236€
305 220€ d’achat
6 016€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saugnac-et-Cambran se chiffre autour de 311 236 euros, dont en moyenne 305 220 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 6 016 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 439 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 218 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 015€
305 220€ d’achat
21 795€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 327 015 euros, incluant 305 220 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 21 795 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 439 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 997 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Saugnac-et-Cambran. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saugnac-et-Cambran continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est accru de 9,02 % entre 2018 et 2021, cependant son augmentation tend à se modérer, avec un accroissement de 5,84 % en 2 ans. Au sein du département des Landes, cette localité se trouvait en 267e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 20,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 2 526 €/m² en 2022 à 2 544 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, avec 30 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saugnac-et-Cambran, sachez qu'en 2021, 2,8 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, 21,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saugnac-et-Cambran sur le plan de l'investissement immobilier.