Prix de l’immobilier à
Saugnac-et-Cambran

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saugnac-et-Cambran et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 638 €/m²

2 007 €/m² 3 414 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

26 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saugnac-et-Cambran Voir tous les biens vendus

    Saugnac-et-Cambran est une municipalité de l'agglomération de Dax. Elle fait partie des Landes (40), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 569 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc au 55e rang parmi les municipalités du département des Landes. Les propriétaires représentaient 78,3 % des habitants. Les maisons constituaient 97 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,6 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    L'immobilier de Saugnac-et-Cambran est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 17 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.

    Le prix d'une maison à vendre à Saugnac-et-Cambran pouvait osciller de 1 487 à 3 297 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 474 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 5,72 % en 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous emménagiez en juin à Saugnac-et-Cambran, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 357 €, contre 714 euros pour une année complète.

    📌

    Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    302 769€

    296 880€

    296 880€ d’achat
    5 889€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saugnac-et-Cambran se chiffre autour de 302 769 €, comportant 296 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 889 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 372 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 157 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    318 117€

    296 880€

    296 880€ d’achat
    21 237€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 318 117 euros. En dehors des 296 880 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 21 237 €. Ce montant se partage en 17 505 € de taxes, 2 372 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 714€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saugnac-et-Cambran, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Saugnac-et-Cambran. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saugnac-et-Cambran ?

    Les prix de l'immobilier à Saugnac-et-Cambran continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec une progression de 32,16 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 17,98 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 112e rang au sein du département des Landes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saugnac-et-Cambran ?

    Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 17,98 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 14 €/mois à 11 €/mois.

    Vous voulez investir dans l'immobilier à Saugnac-et-Cambran ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,8 % des domiciles étaient des appartements, et que 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saugnac-et-Cambran sur le plan de l'investissement immobilier.

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