Prix du m² à
Benoîtville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Benoîtville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 584 €/m²
2 173 €/m² 2 987 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Benoîtville repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 548 €/m² en 2018 à 1 376 €/m² en 2022, puis à 1 944 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 61e position au sein des localités du département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Benoîtville se trouve dans la Manche, en Normandie. Sa population totale était de 611 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait donc la 165e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,8 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on comptabilise 9 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Benoîtville est donc plutôt stable.
En 2023, les biens de Benoîtville se vendaient à un prix moyen au m² de 1 290,08 €, et celui-ci variait entre 1 136 et 2 506 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 548 € en 2018 à 1 972 € en 2021, puis à 1 290 € en 2023.
À l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 136 à 2 506 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 290,08 €/m². Parmi les villes du département de la Manche, cette localité occupait ainsi la 198e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 507 € à Benoîtville. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 253 euros.
Manche (50)
1 900 €/m²
0 €/m²
787
Manche (50)
2 462 €/m²
0 €/m²
516
Manche (50)
2 643 €/m²
0 €/m²
3 147
Manche (50)
2 175 €/m²
0 €/m²
485
Manche (50)
3 795 €/m²
0 €/m²
727
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 532€
154 810€ d’achat
3 722€ de frais
À Benoîtville, tablez sur 158 532 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 154 810 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 722 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 125 € d'impôts, 1 237 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 535€
154 810€ d’achat
11 725€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 166 535 euros, comportant 154 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 725 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 237 € d'émoluments du notaire et 9 128 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Benoîtville. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait monter à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Benoîtville repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 548 €/m² en 2018 à 1 376 €/m² en 2022, puis à 1 944 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 61e position au sein des localités du département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 1 972 €/m² à 1 290 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Benoîtville, sachez qu'en 2021, 15,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 1 % des habitations.
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