Prix du m² à
Bercloux (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bercloux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 580 €/m²
1 357 €/m² 1 670 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bercloux décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec un recul de 10,12 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 265e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Bercloux se situe dans le département de la Charente-Maritime (17). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 445 habitants, ce qui la place en 272e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Il y avait 84,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 76,8 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Bercloux est donc plutôt stable.
À Bercloux, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix compris entre 953 et 2 357 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 953 et 2 357 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 584 euros à Bercloux. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 292 €.
Charente-Maritime (17)
1 677 €/m²
0 €/m²
402
Charente-Maritime (17)
1 570 €/m²
1 195 €/m²
872
Charente-Maritime (17)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 351
Charente-Maritime (17)
1 289 €/m²
0 €/m²
731
Charente-Maritime (17)
1 204 €/m²
0 €/m²
326
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 934€
205 440€ d’achat
4 494€ de frais
À Bercloux, prévoyez 209 934 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², répartis entre 205 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 494 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 493 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 641 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 555€
205 440€ d’achat
15 115€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 220 555 euros, dont 205 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 115 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 12 113 € d'impôts et 1 641 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Bercloux. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut se monter à 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bercloux décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec un recul de 10,12 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 265e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte chute, avec -10,12 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bercloux, sachez qu'en 2021, 0,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 15,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Bercloux sur le plan de l'investissement immobilier.