Prix du m² à
Écoyeux (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écoyeux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 922 €/m²
1 324 €/m² 2 221 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Écoyeux diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 037 € en 2023 à 1 789 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait en 249e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 1,15 % sur 2 ans.
Écoyeux se situe dans le département de la Charente-Maritime. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 1 396 habitants. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi le 104e rang en ce qui concerne la population. On comptait 73,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 76,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier d'Écoyeux connaît un ralentissement. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit -11 ventes comparé à 2022.
À Écoyeux, les biens se vendaient à un prix qui variait entre 812 et 2 356 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 1 934,17 €/m². La valeur foncière diffère suivant la configuration du logement : un F5 se vend en moyenne 1 565,03 €/m², un F4 1 706,67 €/m², et un F3 1 812,17 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 934,17 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 812 à 2 356 €/m². Parmi les villes du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait donc la 110e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 789 euros à Écoyeux. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 394 €.
Charente-Maritime (17)
1 580 €/m²
0 €/m²
442
Charente-Maritime (17)
1 570 €/m²
1 195 €/m²
872
Charente-Maritime (17)
1 466 €/m²
1 610 €/m²
702
Charente-Maritime (17)
1 204 €/m²
0 €/m²
326
Charente-Maritime (17)
1 820 €/m²
0 €/m²
881
Charente-Maritime (17)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 226
Charente-Maritime (17)
1 341 €/m²
0 €/m²
761
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 091€
174 075€ d’achat
4 016€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Écoyeux nécessite un investissement total d'environ 178 091 €, comprenant 174 075 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 016 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 391 € d'émoluments du notaire, 1 265 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 090€
174 075€ d’achat
13 015€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 187 090 euros : 174 075 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 015 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 10 264 € de taxes et 1 391 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Écoyeux, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Écoyeux diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 037 € en 2023 à 1 789 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait en 249e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 1,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec une inflation de 12,5 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère diminution, passant de 1 966 € à 1 934 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Écoyeux, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,5 % des habitants. Par ailleurs, 2,6 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Écoyeux.