Prix du m² à
Authon-Ébéon (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Authon-Ébéon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 677 €/m²
1 091 €/m² 1 862 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Authon-Ébéon se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 164 € en 2018 à 1 109 € en 2019, puis à 1 326 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 214e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 16,71 % sur 2 ans.
Authon-Ébéon compte parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime (17), et est située en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 392 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 290e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 68,9 % de propriétaires. 98,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Authon-Ébéon, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Authon-Ébéon fluctuait de 1 391 à 1 965 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 590,18 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 164 € en 2018 à 1 590 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 19,91 % depuis 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 590,18 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 391 et 1 965 €/m². Dans le département de la Charente-Maritime, cette ville occupait ainsi la 214e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 687 € de taxe foncière à Authon-Ébéon, ou un prorata temporis de 343 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 138 €/m²
0 €/m²
349
Charente-Maritime (17)
1 310 €/m²
0 €/m²
708
Charente-Maritime (17)
1 580 €/m²
0 €/m²
442
Charente-Maritime (17)
1 289 €/m²
0 €/m²
731
Charente-Maritime (17)
1 204 €/m²
0 €/m²
326
Charente-Maritime (17)
1 014 €/m²
0 €/m²
249
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 659€
143 116€ d’achat
3 543€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Authon-Ébéon représente un investissement total d'environ 146 659 euros. En plus des 143 116 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 3 543 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 143 €, les impôts pour 1 040 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 058€
143 116€ d’achat
10 942€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 154 058 euros, dont 143 116 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 942 euros, dont 1 143 € d'émoluments du notaire, 8 439 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Authon-Ébéon représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Authon-Ébéon se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 164 € en 2018 à 1 109 € en 2019, puis à 1 326 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 214e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 16,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec 12,5 % de diminution en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 661 € à 1 502 €.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Authon-Ébéon ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,6 % du parc immobilier, et que 30,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Authon-Ébéon du point de vue de l'investissement immobilier.