Prix du m² à
Nantillé (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nantillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 204 €/m²
1 131 €/m² 2 167 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Maison
5 pièces 143,55 m2
Nantillé
Tout savoir sur Nantillé Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Nantillé se trouve en Charente-Maritime. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 328 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 313e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. On comptait 84,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Nantillé est plutôt stable. Sur 2023, on recense 9 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Nantillé, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 553 €, et fluctuait entre 1 052 et 2 011 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 228e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime.
En 2023, au niveau de la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 052 à 2 011 €/m², et qui était de 1 553 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec un recul de 2,2 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Nantillé, la taxe foncière moyenne s'élevait à 733 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 366 euros.
Charente-Maritime (17)
1 480 €/m²
0 €/m²
1 020
Charente-Maritime (17)
1 677 €/m²
0 €/m²
402
Charente-Maritime (17)
1 580 €/m²
0 €/m²
442
Charente-Maritime (17)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 351
Charente-Maritime (17)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 226
Charente-Maritime (17)
1 014 €/m²
0 €/m²
249
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 563€
186 360€ d’achat
4 203€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Nantillé représente 190 563 euros. Aux 186 360 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 4 203 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 354 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 489 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 197€
186 360€ d’achat
13 837€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 200 197 euros : 186 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 13 837 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 10 988 € de taxes et 1 489 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Nantillé, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2019, avec une inflation de 14,19 % en l'espace de 1 an. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 9 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Nantillé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 15,3 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Nantillé en termes d'investissement immobilier.