Prix du m² à
Bernes-sur-Oise (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernes-sur-Oise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 731 €/m²
1 905 €/m² 3 319 €/m²
Appartement
28 €/m²
28 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bernes-sur-Oise ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec une croissance de 26,31 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 10,14 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 61e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 3,1 % sur 2 ans.
Bernes-sur-Oise dépend de l'agglomération de Persan-Beaumont-sur-Oise. Elle est localisée en Val-d'Oise, et est une municipalité de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 2 722 habitants en 2021, ce qui la place au 73e rang à l'échelle du département du Val-d'Oise. 72,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 83 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 42,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 36 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier est parfaitement stable à Bernes-sur-Oise, avec sur 2024 14 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Bernes-sur-Oise pouvait varier de 1 651 à 4 604 €/m², et était de 3 260,33 €/m² en moyenne. Le prix diffère suivant le nombre de pièces du logement : un T5+ se vend en moyenne 2 577,62 €/m², un T4 3 602,18 €/m², et un T3 4 642,86 €/m².
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² moyen de 2 848,42 €. Il oscillait entre 1 651 et 4 279 €. Le prix moyen d'une maison s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec 3,78 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Bernes-sur-Oise, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 154 euros, soit un prorata de 577 € pour un emménagement en milieu d'année.
Val-d'Oise (95)
2 882 €/m²
3 626 €/m²
9 698
Val-d'Oise (95)
2 833 €/m²
4 132 €/m²
4 237
Oise (60)
2 708 €/m²
3 180 €/m²
2 257
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
420
Val-d'Oise (95)
2 839 €/m²
3 224 €/m²
12 590
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
261 628€
256 357€ d’achat
5 271€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Bernes-sur-Oise représente 261 628 €, comprenant 256 357 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 271 euros, qui se décomposent en 2 048 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 863 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
274 881€
256 357€ d’achat
18 524€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 274 881 euros. En dehors des 256 357 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 18 524 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 048 € d'émoluments du notaire, 15 116 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 154€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Bernes-sur-Oise nécessitent une rénovation légère, vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bernes-sur-Oise ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec une croissance de 26,31 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 10,14 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 61e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 3,1 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Bernes-sur-Oise. Le loyer moyen au m² a augmenté de 26,67 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 960 €/m² à 3 260 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 27,3 % de locataires. En outre, 15,8 % des logements étaient des appartements.
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