Prix du m² à
Bruyères-sur-Oise (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruyères-sur-Oise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 006 €/m²
2 002 €/m² 3 574 €/m²
Appartement
3 542 €/m²
2 917 €/m² 3 938 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bruyères-sur-Oise continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 350 € en 2018 à 3 304 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une augmentation de 2,61 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 38e position dans le département du Val-d'Oise, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Bruyères-sur-Oise est une localité du département du Val-d'Oise, et dépend de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 4 367 habitants. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait donc la 60e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,6 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (77,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 43,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 34 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier se porte très bien à Bruyères-sur-Oise puisqu'on compte 66 biens vendus sur 2022, soit +53,49 % en 1 an.
En décembre 2023, à Bruyères-sur-Oise, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait de 3 542 à 3 984 €/m², et s'élevait à 3 602 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 19,39 % sur les 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 006 €. Il pouvait fluctuer entre 2 058 et 3 649 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 166 € en 2022 à 3 006 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Bruyères-sur-Oise était de 1 685 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 842 €.
Val-d'Oise (95)
3 210 €/m²
3 213 €/m²
2 662
Val-d'Oise (95)
2 837 €/m²
3 913 €/m²
9 698
Val-d'Oise (95)
3 055 €/m²
3 993 €/m²
2 669
Oise (60)
3 052 €/m²
1 327 €/m²
2 156
Oise (60)
2 698 €/m²
0 €/m²
420
Val-d'Oise (95)
2 890 €/m²
0 €/m²
674
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
276 027€
270 540€ d’achat
5 487€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bruyères-sur-Oise vous demandera un investissement total d'environ 276 027 euros, incluant 270 540 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 5 487 euros, au sein desquels on retrouve 1 966 € d'impôts, 2 162 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
290 013€
270 540€ d’achat
19 473€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 290 013 euros d'investissement : 270 540 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 19 473 euros. Les taxes constituent 15 952 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 162 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 685€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Bruyères-sur-Oise. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Bruyères-sur-Oise. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, tablez sur un budget de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bruyères-sur-Oise continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 350 € en 2018 à 3 304 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une augmentation de 2,61 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 38e position dans le département du Val-d'Oise, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte hausse, passant de 12 €/m² par mois à 19 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, avec 2,61 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bruyères-sur-Oise, sachez que le parc immobilier était composé à 22,5 % d'appartements en 2020, et qu'on observait 36,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Bruyères-sur-Oise du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !