Prix du m² à
Persan (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Persan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 839 €/m²
2 023 €/m² 3 550 €/m²
Appartement
3 224 €/m²
2 163 €/m² 4 222 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
L'immobilier à Persan repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 313 € en 2022 à 3 149 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 109e rang dans le département du Val-d'Oise, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 46,05 m2
Persan
Appartement
2 pièces 49,15 m2
Persan
Maison
2 pièces 62 m2
Persan
Maison
4 pièces 92 m2
Persan
Orpi Expert Immobilier SA
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95340 Persan
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Persan se trouve dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. On estimait à 13 996 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 32e position au sein des localités du département du Val-d'Oise. 39,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 66,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 34 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
Avec 38 biens vendus sur 2024 (soit -84 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Persan.
À Persan, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 3 149,04 €/m² en 2024. Il oscillait entre 1 977 et 4 562 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 313 € en 2022 à 3 149 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 977 à 3 542 €/m², et qui atteignait 2 762,92 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 78e position dans le département du Val-d'Oise.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait varier de 2 011 à 4 562 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 535,17 €/m². Le prix au m² change suivant la configuration du logement : 2 043,9 € en moyenne pour un 3 pièces, 2 656,97 € pour un studio, 2 837,5 € pour un 4 pièces, et 3 106,96 € pour un 2 pièces.
À Persan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 417 euros. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 708 €.
Val-d'Oise (95)
2 882 €/m²
3 626 €/m²
9 698
Val-d'Oise (95)
2 731 €/m²
0 €/m²
2 669
Oise (60)
2 624 €/m²
3 427 €/m²
10 034
Val-d'Oise (95)
3 357 €/m²
4 292 €/m²
4 925
Oise (60)
2 708 €/m²
3 180 €/m²
2 257
Val-d'Oise (95)
3 204 €/m²
3 149 €/m²
1 495
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
180 815€
176 758€ d’achat
4 057€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Persan nécessite un investissement global d'environ 180 815 €, dont 176 758 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 057 euros, qui se décomposent en 1 284 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 412 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
189 952€
176 758€ d’achat
13 194€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 2 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 189 952 euros. En plus des 176 758 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez 13 194 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 412 € d'émoluments du notaire et 10 422 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 417€ d’impôts locaux
Un relooking de votre futur appartement à Persan vous coûtera autour de 12 500 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper à 50 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Persan repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 313 € en 2022 à 3 149 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 109e rang dans le département du Val-d'Oise, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 16 €/mois à 17 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement baissé, avec un recul de 4,95 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Persan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les habitants étaient pour la plupart locataires de leur logement (60,3 %), et que le parc immobilier était composé à 66,2 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Persan, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !