Prix de l’immobilier à
Le Mesnil-en-Thelle

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-en-Thelle et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 568 €/m²

2 270 €/m² 3 206 €/m²

Appartement

3 447 €/m²

3 253 €/m² 4 202 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

15 €/m²

13 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

28 acheteurs potentiels

Le Mesnil-en-Thelle fait partie du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. La localité affichait une population de 2 267 habitants en 2020, ce qui la place au 67e rang à l'échelle du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 81,5 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
82%

Appartement
18%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
19%

Propriétaire
81%

Sur 2022, on recense 45 biens vendus, soit 10 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier mesnilois est donc en bonne santé.

En décembre 2023, au Mesnil-en-Thelle, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 3 253 et 4 108 €, et s'élevait à 3 406 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 20,79 % entre 2022 et 2023.

Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 577 €. Il fluctuait de 2 309 à 3 090 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 11,27 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 311 euros au Mesnil-en-Thelle, ou 655 € si vous emménagiez au mois de juin.

📌

Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

315 318€

309 240€

309 240€ d’achat
6 078€ de frais

Au Mesnil-en-Thelle, prévoyez 315 318 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 309 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 6 078 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 247 € d'impôts et 2 471 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

331 305€

309 240€

309 240€ d’achat
22 065€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 331 305 euros : 309 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 065 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 471 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 18 234 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 1 311€ d’impôts locaux

Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces au Mesnil-en-Thelle ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km du Mesnil-en-Thelle, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Mesnil-en-Thelle ?

L'immobilier au Mesnil-en-Thelle se réduit de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2021, avec une réduction de 1,38 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 286e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Mesnil-en-Thelle ?

Le loyer moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec -13,33 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère baisse, passant de 3 033 € à 2 991 €.

Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au Mesnil-en-Thelle ? Sachez que le parc immobilier était composé à 18,2 % d'appartements en 2020, et qu'on notait 16,9 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité du Mesnil-en-Thelle en termes d'investissement immobilier.

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