Prix du m² à
Le Mesnil-en-Thelle (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-en-Thelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 708 €/m²
2 444 €/m² 2 841 €/m²
Appartement
3 180 €/m²
2 949 €/m² 3 413 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
20 €/m²
19 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Mesnil-en-Thelle décroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 355 €/m² en 2022 à 2 884 €/m² en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette ville occupait le 288e rang dans le département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 49,10 m2
Le Mesnil-en-Thelle
Tout savoir sur Le Mesnil-en-Thelle Voir tous les biens vendus
Localisé dans le département de l'Oise, Le Mesnil-en-Thelle se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 2 329 habitants, ce qui le place à la 63e position parmi les municipalités du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 66,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2023, 27 biens ont été vendus, soit 32 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier connaît donc un ralentissement au Mesnil-en-Thelle.
Au Mesnil-en-Thelle, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 072,88 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 2 159 à 4 971 €/m². Au sein des villes du département de l'Oise, cette localité occupait ainsi la 22e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 2 159 et 4 057 €, et était en moyenne de 2 703,08 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 484 € en 2018 à 2 703 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec une progression de 3,01 % depuis 2 ans.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix qui variait entre 2 411 et 4 971 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 356 euros d'impôts locaux au Mesnil-en-Thelle, ou un prorata temporis de 678 € si vous achetiez au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
2 731 €/m²
0 €/m²
2 669
Oise (60)
2 624 €/m²
3 427 €/m²
10 034
Oise (60)
2 732 €/m²
2 407 €/m²
942
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
420
Val-d'Oise (95)
2 839 €/m²
3 224 €/m²
12 590
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 679€
324 370€ d’achat
6 309€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés au Mesnil-en-Thelle s'élève à 330 679 euros, comprenant 324 370 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 6 309 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 357 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 592 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 448€
324 370€ d’achat
23 078€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 347 448 euros, dont en moyenne 324 370 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 23 078 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 19 126 € et les émoluments du notaire pour 2 592 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 356€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre future maison au Mesnil-en-Thelle, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Mesnil-en-Thelle décroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 355 €/m² en 2022 à 2 884 €/m² en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette ville occupait le 288e rang dans le département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 3,91 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte baisse, passant de 3 355 €/m² à 2 884 €/m². Quant au loyer moyen, il est passé de 15 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Mesnil-en-Thelle, sachez qu'en 2021, 18,1 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 16,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Mesnil-en-Thelle.