Prix du m² à
Berry-Bouy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berry-Bouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 429 €/m²
1 117 €/m² 2 204 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Berry-Bouy repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 527 €/m² en 2018 à 1 725 €/m² en 2021, puis à 1 524 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité figurait au 172e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 148 m2
Berry-Bouy
Tout savoir sur Berry-Bouy Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Berry-Bouy est localisée dans le Cher. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 1 168 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 41e rang au sein du département du Cher. Les propriétaires constituaient 81,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,3 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Berry-Bouy avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 1 vente de moins qu'en 2022).
À Berry-Bouy, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 620,42 €/m² en 2024, et pouvait osciller entre 828 et 2 410 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec une réduction de 1,4 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui variait de 828 à 2 410 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 620,42 €/m². Le prix au m² d'une maison change selon la configuration : 1 203,7 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 461,97 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 681,37 € pour une maison de quatre pièces.
À Berry-Bouy, le montant moyen de la taxe foncière était de 778 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 389 €.
Cher (18)
1 164 €/m²
0 €/m²
1 050
Cher (18)
1 824 €/m²
0 €/m²
2 005
Cher (18)
1 275 €/m²
898 €/m²
6 644
Cher (18)
1 970 €/m²
2 900 €/m²
9 431
Cher (18)
1 380 €/m²
0 €/m²
1 547
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 777€
194 450€ d’achat
4 327€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Berry-Bouy représente 198 777 €, comprenant 194 450 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 327 €, qui se divisent en 1 554 € d'émoluments du notaire, 1 413 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 829€
194 450€ d’achat
14 379€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 208 829 euros, répartis entre 194 450 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 14 379 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 554 € et les impôts pour 11 465 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Berry-Bouy. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Berry-Bouy repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 527 €/m² en 2018 à 1 725 €/m² en 2021, puis à 1 524 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité figurait au 172e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement diminué, avec 1,4 % de réduction.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Berry-Bouy, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,4 % du parc immobilier, et qu'on comptait 18,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Berry-Bouy en termes d'investissement immobilier !