Prix de l’immobilier à
Saint-Éloy-de-Gy

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Éloy-de-Gy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 812 €/m²

1 544 €/m² 2 071 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

6 €/m² 11 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

Saint-Éloy-de-Gy est une localité du département du Cher (18), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 1 553 habitants. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité se classait ainsi en 30e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,3 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Éloy-de-Gy avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).

À Saint-Éloy-de-Gy, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 812 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer entre 1 469 et 2 071 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 17,05 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Saint-Éloy-de-Gy, la taxe foncière moyenne était de 698 €, soit un prorata de 349 euros pour un emménagement en milieu d'année.

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En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

222 117€

217 440€

217 440€ d’achat
4 677€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Éloy-de-Gy se chiffre autour de 222 117 €, dont en moyenne 217 440 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 677 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 580 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 737 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

233 358€

217 440€

217 440€ d’achat
15 918€ de frais

L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 233 358 euros. Ce montant comporte 217 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 918 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 737 €, les taxes pour 12 821 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 698€ d’impôts locaux

Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Éloy-de-Gy. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Saint-Éloy-de-Gy, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Éloy-de-Gy ?

L'immobilier à Saint-Éloy-de-Gy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 452 €/m² en 2018 à 1 812 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 9,22 % depuis 2021. Au sein du département du Cher, cette municipalité occupait la 82e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Éloy-de-Gy ?

Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 9,22 % ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.

Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Éloy-de-Gy, sachez qu'en 2020, il y avait 17,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,8 % des logements.

Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Éloy-de-Gy.

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