Prix du m² à
Mehun-sur-Yèvre (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mehun-sur-Yèvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 275 €/m²
751 €/m² 2 092 €/m²
Appartement
898 €/m²
636 €/m² 1 576 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mehun-sur-Yèvre n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 10,72 % entre 2018 et 2025, cependant son inflation tend à ralentir, avec 1,12 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est réduit de 1,54 % sur 2 ans.
Mehun-sur-Yèvre compte parmi les municipalités du département du Cher, et dépend de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 6 448 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Cher. Il y avait 70,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier mehunois est en très bonne santé puisqu'on compte 117 biens vendus sur 2021, soit une inflation de 27,17 % en l'espace de 2 ans.
En 2021, les biens de Mehun-sur-Yèvre se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 263 et 1 968 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 029,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 98e position au sein des villes du département du Cher.
Dans la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 264,42 €, et celui-ci fluctuait de 263 à 1 968 €. Le prix moyen d'une maison s'est légèrement accru entre 2018 et 2021, avec + 4,29 % en 3 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 4,03 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 420 et 1 065 €, et atteignait 794,25 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte chute en 3 ans, passant de 960 € en 2018 à 794 € en 2021, néanmoins sa baisse a tendance à se modérer, avec 7,46 % de réduction en l'espace de 2 ans.
À Mehun-sur-Yèvre, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 079 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 539 €.
Cher (18)
1 164 €/m²
0 €/m²
1 050
Cher (18)
1 429 €/m²
0 €/m²
1 186
Cher (18)
1 240 €/m²
0 €/m²
2 079
Cher (18)
1 824 €/m²
0 €/m²
2 005
Cher (18)
704 €/m²
0 €/m²
884
Cher (18)
1 100 €/m²
1 656 €/m²
474
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 893€
113 797€ d’achat
3 096€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Mehun-sur-Yèvre s'élève à 116 893 euros, comportant 113 797 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 096 €, au sein desquels on retrouve 909 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 827 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 776€
113 797€ d’achat
8 979€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 122 776 euros. Outre les 113 797 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 8 979 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 909 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 710 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 079€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Mehun-sur-Yèvre vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mehun-sur-Yèvre n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 10,72 % entre 2018 et 2025, cependant son inflation tend à ralentir, avec 1,12 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est réduit de 1,54 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement diminué, passant de 1 073 € à 1 057 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec 12,5 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Mehun-sur-Yèvre, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 14,5 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 29,1 % de locataires.
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