Prix du m² à
Allouis (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allouis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 164 €/m²
799 €/m² 1 447 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Allouis augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 244 € en 2018 à 1 226 € en 2020, puis à 1 612 € en 2022. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité se plaçait au 91e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 12,33 % sur 2 ans.
Allouis dépend du Cher (18). Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. La localité affichait une population totale de 1 079 habitants en 2021. Au sein du département du Cher, cette municipalité figurait ainsi au 46e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,3 %. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier allouisien est donc assez stable.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Allouis, pour un prix au m² compris entre 563 et 2 062 €.
Cinq ventes de maison ont été réalisées dans la municipalité en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 563 et 2 062 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Allouis, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 298 euros, contre 597 € pour une année complète.
Cher (18)
1 836 €/m²
0 €/m²
1 010
Cher (18)
1 429 €/m²
0 €/m²
1 186
Cher (18)
1 240 €/m²
0 €/m²
2 079
Cher (18)
1 275 €/m²
898 €/m²
6 644
Cher (18)
1 380 €/m²
0 €/m²
1 547
Cher (18)
2 297 €/m²
0 €/m²
494
Cher (18)
1 607 €/m²
0 €/m²
2 141
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 872€
143 325€ d’achat
3 547€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Allouis est de 146 872 €. Outre les 143 325 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 3 547 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 145 €, et les taxes 1 041 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 281€
143 325€ d’achat
10 956€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 154 281 €, dont 143 325 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 956 €, qui se décomposent en 1 145 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 451 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Allouis a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Allouis augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 244 € en 2018 à 1 226 € en 2020, puis à 1 612 € en 2022. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité se plaçait au 91e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 12,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec 14,29 % de hausse en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère diminution, passant de 1 612 €/m² à 1 592 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Allouis, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 13,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Allouis en termes d'investissement immobilier.