Prix de l’immobilier à
Béruges

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béruges et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 820 €/m²

1 404 €/m² 2 688 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de la Vienne, Béruges relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 1 561 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 58e position au niveau du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,9 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

À Béruges, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 941 €/m², et variait de 1 623 à 2 784 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 2,02 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Béruges, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 739 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer était de 369 €.

📌

Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

237 833€

232 920€

232 920€ d’achat
4 913€ de frais

À Béruges, vous devez compter un investissement global de 237 833 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 232 920 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 913 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 692 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 861 €, et les frais de débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

249 875€

232 920€

232 920€ d’achat
16 955€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 249 875 euros, incluant 232 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 955 €, qui se partagent en 13 734 € d'impôts, 1 861 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 739€ d’impôts locaux

Les 6 pièces de votre maison à Béruges ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Béruges, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Béruges ?

L'immobilier à Béruges se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a chuté de 7,35 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 189e position au niveau du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Béruges ?

Le prix moyen au m² est passé de 2 095 € en 2021 à 1 941 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.

Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Béruges, sachez qu'en 2020, 1,2 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 13,8 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité de Béruges en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !

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