Prix du m² à
Béruges (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béruges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 929 €/m²
1 674 €/m² 2 315 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Béruges chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec -3,81 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 218e position au sein du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne, Béruges compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 549 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 57e position au sein des localités du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,5 %). Les maisons constituaient 98,8 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -6 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Béruges.
En 2024, les biens de Béruges se vendaient à un prix qui fluctuait de 1 214 à 2 715 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 046,5 €/m². Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 127 €/m² en 2022 à 2 046 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 046,5 € dans la localité, et celui-ci pouvait osciller entre 1 214 et 2 715 €. La valeur foncière d'une maison diffère suivant le nombre de pièces : 1 982,61 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 2 234,39 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Chaque année à Béruges, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 764 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler était de 382 €.
Vienne (86)
1 207 €/m²
0 €/m²
1 149
Vienne (86)
2 153 €/m²
2 241 €/m²
3 856
Vienne (86)
2 017 €/m²
0 €/m²
2 217
Vienne (86)
1 658 €/m²
1 504 €/m²
3 660
Vienne (86)
2 162 €/m²
3 287 €/m²
5 666
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 687€
245 580€ d’achat
5 107€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Béruges, vous devez prévoir un coût total de 250 687 €, comportant 245 580 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 5 107 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 784 € de taxes et 1 962 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 382€
245 580€ d’achat
17 802€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 263 382 euros d'investissement, répartis entre 245 580 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 17 802 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 480 € et les émoluments du notaire pour 1 962 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Béruges représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Béruges chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec -3,81 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 218e position au sein du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré un léger recul, avec -3,81 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Béruges, sachez qu'on remarquait 13,3 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 1,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Béruges du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !