Prix du m² à
Quinçay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quinçay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 812 €/m²
1 620 €/m² 2 973 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Quinçay continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une hausse de 33,89 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 5,77 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 130e position au sein des villes du département de la Vienne, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Quinçay compte parmi les localités du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 2 132 habitants. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait ainsi la 45e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,9 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Quinçay. Sur 2022, on recense 17 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Quinçay, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 628 à 2 957 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 2 070 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 999 € en 2022 à 2 070 € en 2023.
Chaque année à Quinçay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 740 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 370 euros.
Vienne (86)
1 820 €/m²
0 €/m²
1 380
Vienne (86)
1 571 €/m²
0 €/m²
2 741
Vienne (86)
2 034 €/m²
1 235 €/m²
5 966
Vienne (86)
1 501 €/m²
0 €/m²
3 660
Vienne (86)
2 126 €/m²
3 270 €/m²
5 666
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 550€
248 400€ d’achat
5 150€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Quinçay s'élève à 253 550 euros : 248 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 150 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 985 € d'émoluments du notaire et 1 805 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 391€
248 400€ d’achat
17 991€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 266 391 euros d'investissement, dont 248 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 991 euros, qui se divisent en 14 646 € de taxes, 1 985 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Quinçay vous reviendra à environ 144 000 €. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Prévoyez 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Quinçay, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Quinçay continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une hausse de 33,89 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 5,77 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 130e position au sein des villes du département de la Vienne, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a grimpé de 5,77 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Quinçay, sachez qu'en 2020, 1,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 10 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Quinçay sur le plan de l'investissement immobilier.