Prix du m² à
Quinçay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quinçay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 017 €/m²
1 363 €/m² 2 509 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Quinçay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec 24,61 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 16,36 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait le 117e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,11 % sur 2 ans.
Quinçay compte parmi les localités du département de la Vienne, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 2 113 habitants en 2021, ce qui la place à la 46e position au sein des municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,9 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier quincéen subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit 15 ventes de moins qu'en 2022.
À Quinçay, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 305 et 3 115 €.
Dans la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 305 et 3 115 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Quinçay atteignait 780 euros. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 390 €.
Vienne (86)
1 929 €/m²
0 €/m²
1 380
Vienne (86)
1 713 €/m²
0 €/m²
2 741
Vienne (86)
2 084 €/m²
2 366 €/m²
5 966
Vienne (86)
1 658 €/m²
1 504 €/m²
3 660
Vienne (86)
2 162 €/m²
3 287 €/m²
5 666
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 077€
219 370€ d’achat
4 707€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Quinçay est de 224 077 €. Aux 219 370 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 707 €. Au sein de ce montant, 1 594 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 753 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 417€
219 370€ d’achat
16 047€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 235 417 euros, dont 219 370 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 16 047 euros de frais de notaire, qui se divisent en 12 935 € d'impôts, 1 753 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Quinçay vous coûtera autour de 28 800 €. Ce montant peut monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Quinçay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec 24,61 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 16,36 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait le 117e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,11 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère diminution, avec 2,3 % de réduction. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Quinçay ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,3 % des logements, et qu'on dénombrait 10 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Quinçay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !