Prix du m² à
Bérulle (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bérulle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
817 €/m²
563 €/m² 1 294 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bérulle repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 079 € en 2021 à 1 041 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Aube, cette localité occupait la 360e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,22 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube (10), Bérulle est une municipalité de la région Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 196 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 205e rang au sein du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 89,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,5 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bérulle. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2022.
À Bérulle, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 364 et 1 760 €/m² en 2024, et qui était de 1 028,36 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 922 €/m² en 2018 à 894 €/m² en 2022, puis à 1 028 €/m² en 2024.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 028,36 € en 2024. Il pouvait varier de 364 à 1 760 €. Au niveau du département de l'Aube, cette localité figurait donc à la 38e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Bérulle s'élevait à 363 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 181 €.
Aube (10)
1 302 €/m²
1 594 €/m²
2 150
Yonne (89)
1 208 €/m²
0 €/m²
343
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
39
Yonne (89)
685 €/m²
0 €/m²
120
Aube (10)
1 925 €/m²
0 €/m²
338
Aube (10)
799 €/m²
0 €/m²
362
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 646€
123 403€ d’achat
3 243€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Bérulle, tablez sur un coût global de 126 646 € : 123 403 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 243 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 897 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 986 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 025€
123 403€ d’achat
9 622€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 133 025 euros, comprenant 123 403 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 622 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 986 € d'émoluments du notaire et 7 276 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bérulle, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bérulle repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 079 € en 2021 à 1 041 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Aube, cette localité occupait la 360e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,22 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 5 €/mois en 2018 à 7 €/mois en 2020. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 922 € à 987 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bérulle, sachez qu'en 2021, 0,5 % des habitations étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 8,3 % de locataires.
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