Prix du m² à
Fournaudin (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fournaudin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
685 €/m²
594 €/m² 1 421 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 7 ans, passant de 1 063 € en 2018 à 685 € en 2025, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec une chute de 21,26 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Fournaudin occupait le 153e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 2,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Fournaudin est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 124 habitants. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité se trouvait ainsi au 307e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (93,9 %). Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,4 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 54 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier fournaudinois est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2021, on observe 5 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre à Fournaudin avaient un prix au m² moyen de 831,67 €, et celui-ci variait de 352 à 1 303 €. Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2021, avec -21,73 % en 3 ans, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une chute de 20,46 % en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 352 et 1 303 €/m² en 2021, et qui s'élevait en moyenne à 831,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 229e position parmi les localités du département de l'Yonne.
Le montant moyen de la taxe foncière à Fournaudin était de 416 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 208 €.
Yonne (89)
1 141 €/m²
0 €/m²
628
Aube (10)
817 €/m²
0 €/m²
247
Yonne (89)
1 208 €/m²
0 €/m²
343
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
39
Yonne (89)
1 211 €/m²
0 €/m²
138
Yonne (89)
953 €/m²
0 €/m²
948
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
60 618€
58 216€ d’achat
2 402€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 70 m² dans le neuf à Fournaudin, tablez sur un investissement total de 60 618 euros : 58 216 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 402 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 423 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 619 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
63 628€
58 216€ d’achat
5 412€ de frais
Vous devez prévoir 63 628 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 3 pièces. En plus des 58 216 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 5 412 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 619 € de ce montant, les impôts 3 433 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre maison à Fournaudin vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 60 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 7 ans, passant de 1 063 € en 2018 à 685 € en 2025, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec une chute de 21,26 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Fournaudin occupait le 153e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 2,4 % sur 2 ans.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Fournaudin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 4,5 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Fournaudin, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !