Prix du m² à
Berville-sur-Mer (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berville-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 796 €/m²
2 793 €/m² 2 799 €/m²
Appartement
1 649 €/m²
1 649 €/m² 1 649 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Berville-sur-Mer poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec + 36,72 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 10,48 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Eure, cette localité figurait à la 300e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 1,39 % sur 2 ans.
Berville-sur-Mer fait partie de l'Eure (27). Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2021, la municipalité affichait une population de 682 habitants, ce qui la place à la 192e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Berville-sur-Mer est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Berville-sur-Mer, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 235,25 €, et celui-ci variait entre 1 779 et 4 244 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec une augmentation de 24,93 % en 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 9,24 % entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 863 à 4 244 €. En moyenne, il s'élevait à 2 402,42 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 31e position dans le département de l'Eure.
Il fallait compter en moyenne 457 euros de taxe foncière à Berville-sur-Mer, ou un prorata de 228 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Eure (27)
1 854 €/m²
0 €/m²
973
Eure (27)
2 544 €/m²
0 €/m²
778
Eure (27)
2 968 €/m²
0 €/m²
570
Eure (27)
2 128 €/m²
0 €/m²
419
Seine-Maritime (76)
1 562 €/m²
0 €/m²
1 102
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
220 876€
216 217€ d’achat
4 659€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Berville-sur-Mer se chiffre autour de 220 876 €, dont 216 217 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 659 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 728 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 571 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
232 053€
216 217€ d’achat
15 836€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 232 053 euros : 216 217 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 15 836 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 749 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 728 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Berville-sur-Mer, vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Berville-sur-Mer poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec + 36,72 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 10,48 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Eure, cette localité figurait à la 300e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 1,39 % sur 2 ans.
En 1 an, le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation, avec 2,12 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Berville-sur-Mer, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,3 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 8,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Berville-sur-Mer, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !