Prix du m² à
Bessas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 512 €/m² 2 361 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bessas se remet à grimper. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 941 € en 2022 à 2 459 € en 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 112e rang au sein des localités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Bessas est une municipalité du département de l'Ardèche, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 229 habitants en 2021, ce qui la place en 230e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,9 %). Les maisons constituaient 94,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 74,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Bessas est assez stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2021, soit +5 ventes par rapport 2019.
À Bessas, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 939,46 € en 2021, et celui-ci fluctuait entre 1 335 et 2 888 €. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait ainsi le 81e rang en termes de valeur foncière.
En 2021, dans la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 335 à 2 888 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 935,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit en l'espace de 3 ans, passant de 3 750 € en 2018 à 1 935 € en 2021, cependant sa diminution tend à se modérer, avec une réduction de 3,83 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 390 euros à Bessas, ou 195 € si vous achetiez en juin.
Gard (30)
2 381 €/m²
2 250 €/m²
1 576
Ardèche (07)
2 356 €/m²
0 €/m²
487
Ardèche (07)
2 161 €/m²
1 875 €/m²
888
Ardèche (07)
1 933 €/m²
0 €/m²
528
Ardèche (07)
2 289 €/m²
0 €/m²
542
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 133€
232 230€ d’achat
4 903€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Bessas, vous devez tabler sur un investissement total de 237 133 euros. En dehors des 232 230 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 4 903 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 856 € d'émoluments du notaire et 1 687 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 138€
232 230€ d’achat
16 908€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 249 138 euros : 232 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 908 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 856 €, les taxes pour 13 693 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Bessas. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bessas se remet à grimper. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 941 € en 2022 à 2 459 € en 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 112e rang au sein des localités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bessas ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 26,1 % de locataires, et que 4,2 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bessas du point de vue de l'investissement immobilier !