Prix du m² à
Grospierres (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grospierres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 161 €/m²
1 489 €/m² 2 968 €/m²
Appartement
1 875 €/m²
1 512 €/m² 2 400 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Grospierres repart à la hausse. Le prix moyen a connu une légère progression en 2 ans, passant de 2 050 €/m² en 2023 à 2 070 €/m² en 2025, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,64 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 36 m2
Grospierres
Appartement
3 pièces 39,10 m2
Grospierres
Maison
5 pièces 136 m2
Grospierres
Maison
3 pièces 48 m2
Grospierres
Tout savoir sur Grospierres Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Grospierres se situe dans le département de l'Ardèche. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 920 habitants, ce qui la place à la 104e position au sein des localités du département de l'Ardèche. On notait 78,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 76,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 74,7 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Grospierres puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Grospierres, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 050,12 €, et oscillait de 1 392 à 3 145 €. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité figurait donc en 73e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 572 et 2 890 €/m². Elle s'élevait à 2 106,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 262 € en 2018 à 2 106 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -3,97 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 396 euros à Grospierres. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 198 €.
Ardèche (07)
2 356 €/m²
0 €/m²
487
Ardèche (07)
1 833 €/m²
0 €/m²
201
Ardèche (07)
3 046 €/m²
0 €/m²
499
Ardèche (07)
2 542 €/m²
0 €/m²
1 068
Ardèche (07)
2 075 €/m²
2 454 €/m²
639
Ardèche (07)
4 433 €/m²
0 €/m²
225
Ardèche (07)
2 289 €/m²
0 €/m²
542
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 807€
189 555€ d’achat
4 252€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Grospierres représente un investissement global d'environ 193 807 euros. Outre les 189 555 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 4 252 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 515 € de ce montant, les taxes 1 377 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 606€
189 555€ d’achat
14 051€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 90 m² est de 203 606 euros, dont 189 555 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 051 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 515 € d'émoluments du notaire et 11 177 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Grospierres ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grospierres repart à la hausse. Le prix moyen a connu une légère progression en 2 ans, passant de 2 050 €/m² en 2023 à 2 070 €/m² en 2025, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 15 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère inflation, avec une croissance de 0,52 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Grospierres, sachez qu'on comptabilisait en 2021 21,4 % de locataires, et que 23,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grospierres, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !