Prix du m² à
Vagnas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vagnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 289 €/m²
1 137 €/m² 3 556 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vagnas augmentent de nouveau. Le prix moyen s'est accru de 7,23 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 242e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 9,2 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 133 m2
Vagnas
Située dans le département de l'Ardèche, Vagnas se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 612 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 132e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,4 %). Les maisons constituaient 86,6 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que l'immobilier vagnassien est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Vagnas, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 112 et 4 126 €.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2023, pour un prix compris entre 1 112 et 4 126 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Vagnas atteignait 516 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 258 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Gard (30)
2 381 €/m²
2 250 €/m²
1 576
Ardèche (07)
1 833 €/m²
0 €/m²
201
Ardèche (07)
2 161 €/m²
1 875 €/m²
888
Ardèche (07)
2 936 €/m²
0 €/m²
275
Ardèche (07)
2 075 €/m²
2 454 €/m²
639
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
215 930€
211 346€ d’achat
4 584€ de frais
À Vagnas, prévoyez 215 930 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 110 mètres carrés. Tablez en effet sur 211 346 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 584 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 536 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 689 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
226 856€
211 346€ d’achat
15 510€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 226 856 € : 211 346 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 15 510 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 689 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 12 462 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 53 900 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Vagnas. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut se monter à 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vagnas augmentent de nouveau. Le prix moyen s'est accru de 7,23 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 242e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 9,2 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans à Vagnas. Le loyer moyen a chuté de 22,22 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 748 € à 2 188 €.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 12,5 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 24,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vagnas !