Prix du m² à
Bessay (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 698 €/m²
1 463 €/m² 1 933 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bessay n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 459 € en 2018 à 1 677 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 14,16 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait en 120e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,46 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Bessay se trouve dans la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 438 habitants. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait donc en 229e position concernant la population. 84,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier de Bessay est parfaitement stable.
Cinq ventes ont eu lieu à Bessay en 2022, pour un prix compris entre 1 438 et 8 696 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 438 et 2 487 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 345 euros à Bessay. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 172 €.
Vendée (85)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 070
Vendée (85)
1 672 €/m²
0 €/m²
2 806
Vendée (85)
1 354 €/m²
0 €/m²
737
Vendée (85)
1 506 €/m²
0 €/m²
597
Vendée (85)
2 515 €/m²
0 €/m²
246
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 498€
232 590€ d’achat
4 908€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Bessay, tablez sur un coût total de 237 498 €. Aux 232 590 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 908 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 858 €, les taxes pour 1 690 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 523€
232 590€ d’achat
16 933€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 249 523 euros d'investissement, dont 232 590 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 933 euros, qui se partagent en 13 714 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 858 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bessay. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bessay n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 459 € en 2018 à 1 677 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 14,16 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait en 120e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,46 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Bessay, sachez qu'on comptait en 2021 15,2 % de locataires. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bessay !