Prix du m² à
Sainte-Pexine (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Pexine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 515 €/m²
2 515 €/m² 2 515 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 178 € en 2018 à 899 € en 2020.
Sainte-Pexine est une municipalité du département de la Vendée. Elle relève de la région des Pays de la Loire. Sa population était estimée à 291 habitants en 2021, ce qui la place en 241e position au sein des localités du département de la Vendée. 77,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,5 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Pexine. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2020.
À Sainte-Pexine, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 701,58 €. Il pouvait osciller de 639 à 2 110 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 178 € en 2018 à 899 € en 2020, puis à 1 702 € en 2022.
Le prix d'une maison à vendre dans la municipalité fluctuait entre 639 et 2 110 €/m² en 2022, et était en moyenne de 1 701,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 184e rang parmi les localités du département de la Vendée.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Sainte-Pexine, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 131 €, contre 263 euros pour une année complète.
Vendée (85)
1 698 €/m²
0 €/m²
427
Vendée (85)
1 613 €/m²
6 875 €/m²
3 305
Vendée (85)
1 271 €/m²
0 €/m²
620
Vendée (85)
1 354 €/m²
0 €/m²
737
Vendée (85)
1 506 €/m²
0 €/m²
597
Vendée (85)
1 349 €/m²
0 €/m²
2 884
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 665€
204 190€ d’achat
4 475€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Sainte-Pexine, prévoyez 208 665 euros d'investissement. Aux 204 190 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 4 475 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 484 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 631 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 221€
204 190€ d’achat
15 031€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 219 221 euros, répartis entre 204 190 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 15 031 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 12 040 € d'impôts et 1 631 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 263€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Sainte-Pexine représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 178 € en 2018 à 899 € en 2020.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 899 € à 1 702 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sainte-Pexine ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 20,9 % de locataires en 2021, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Pexine en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !