Prix du m² à
Moutiers-sur-le-Lay (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moutiers-sur-le-Lay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 354 €/m²
984 €/m² 2 456 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Moutiers-sur-le-Lay enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 159 € en 2018 à 1 142 € en 2019, puis à 2 672 € en 2021. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 20,55 % sur 2 ans.
Moutiers-sur-le-Lay dépend du département de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 803 habitants en 2021. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité figurait ainsi en 189e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. 99,5 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Moutiers-sur-le-Lay est assez stable avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes comparé à 2022).
À Moutiers-sur-le-Lay, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 857 à 2 646 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 379,75 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 19,07 % de hausse en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 3,99 % en 2 ans.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la localité atteignait 1 379,75 €. Il variait entre 857 et 2 646 €. La valeur foncière d'une maison change suivant sa taille : comptez 1 102,3 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 127,67 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 351,35 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 196,11 €/m² pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 314 € à Moutiers-sur-le-Lay. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 157 euros.
Vendée (85)
1 698 €/m²
0 €/m²
427
Vendée (85)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 553
Vendée (85)
1 271 €/m²
0 €/m²
620
Vendée (85)
1 672 €/m²
0 €/m²
2 806
Vendée (85)
2 515 €/m²
0 €/m²
246
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 456€
165 570€ d’achat
3 886€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Moutiers-sur-le-Lay s'élève à 169 456 € : 165 570 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 886 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 203 € d'impôts et 1 323 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 015€
165 570€ d’achat
12 445€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 178 015 euros. Ce chiffre inclut 165 570 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 445 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 323 € et les taxes pour 9 763 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Moutiers-sur-le-Lay vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moutiers-sur-le-Lay enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 159 € en 2018 à 1 142 € en 2019, puis à 2 672 € en 2021. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 20,55 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère inflation, passant de 1 327 € à 1 380 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Moutiers-sur-le-Lay, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. En outre, on comptait 12,9 % de locataires.
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