Prix du m² à
Mareuil-sur-Lay-Dissais (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 672 €/m²
1 374 €/m² 2 435 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 283 €/m² en 2018 à 1 162 €/m² en 2021, puis à 1 822 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Vendée, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,46 % sur 2 ans.
Située dans la Vendée (85), Mareuil-sur-Lay-Dissais se trouve dans les Pays de la Loire. La municipalité comptait 2 773 habitants en 2021, ce qui la place en 64e position à l'échelle du département de la Vendée. Les propriétaires constituaient 76,4 % des habitants. Les maisons constituaient 93,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 83,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 13 biens vendus sur 2024 (soit -1 vente par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Mareuil-sur-Lay-Dissais.
À Mareuil-sur-Lay-Dissais, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 740,67 €/m², et celui-ci fluctuait de 800 à 2 771 €/m². Le prix au m² change selon son nombre de pièces : un T2 cote en moyenne 978,43 €, un T3 1 258,89 €, un T4 1 718,91 €, et un T5+ 1 780,25 €.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 800 et 2 771 €/m² en 2024. Elle atteignait 1 740,67 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 130e rang au sein du département de la Vendée.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 630 euros à Mareuil-sur-Lay-Dissais. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 315 €.
Vendée (85)
1 698 €/m²
0 €/m²
427
Vendée (85)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 553
Vendée (85)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 070
Vendée (85)
1 500 €/m²
0 €/m²
214
Vendée (85)
1 354 €/m²
0 €/m²
737
Vendée (85)
1 805 €/m²
0 €/m²
592
Vendée (85)
1 989 €/m²
0 €/m²
610
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 410€
156 660€ d’achat
3 750€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Mareuil-sur-Lay-Dissais se chiffre autour de 160 410 euros, incluant 156 660 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 750 euros, dont 1 138 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 252 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 509€
156 660€ d’achat
11 849€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 168 509 euros : 156 660 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 849 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 237 € et les émoluments du notaire pour 1 252 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 283 €/m² en 2018 à 1 162 €/m² en 2021, puis à 1 822 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Vendée, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,46 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression en 2 ans à Mareuil-sur-Lay-Dissais. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 11,11 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 406 € à 1 741 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 23,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mareuil-sur-Lay-Dissais.