Prix du m² à
Mareuil-sur-Lay-Dissais (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 946 €/m²
1 026 €/m² 2 805 €/m²
Appartement
478 €/m²
478 €/m² 478 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 239 €/m² en 2018 à 1 324 €/m² en 2021, puis à 1 104 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Mareuil-sur-Lay-Dissais est localisée dans la Vendée (85). Elle est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population totale s'élevait à 2 789 habitants, ce qui la place en 63e position au sein des localités du département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,4 %). Les maisons constituaient 93,3 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Mareuil-sur-Lay-Dissais. En effet, avec 40 biens vendus sur 2022, on observe 19 ventes de moins qu'en 2021.
À Mareuil-sur-Lay-Dissais, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 478 et 478 €. Il était de 478 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 750 € en 2022 à 478 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 730 €, et celui-ci pouvait osciller de 935 à 2 809 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 9,23 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 613 € à Mareuil-sur-Lay-Dissais. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 306 euros.
Vendée (85)
1 515 €/m²
0 €/m²
427
Vendée (85)
2 149 €/m²
0 €/m²
1 553
Vendée (85)
2 191 €/m²
0 €/m²
1 070
Vendée (85)
1 325 €/m²
0 €/m²
214
Vendée (85)
1 232 €/m²
0 €/m²
737
Vendée (85)
1 459 €/m²
0 €/m²
592
Vendée (85)
1 577 €/m²
0 €/m²
610
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 435€
155 700€ d’achat
3 735€ de frais
À Mareuil-sur-Lay-Dissais, vous devez tabler sur 159 435 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Ce chiffre inclut 155 700 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 735 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 131 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 244 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 485€
155 700€ d’achat
11 785€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 167 485 euros, dont en moyenne 155 700 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 785 euros. Ce montant se divise en 1 244 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 181 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait atteindre 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Mareuil-sur-Lay-Dissais, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 239 €/m² en 2018 à 1 324 €/m² en 2021, puis à 1 104 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec 16,62 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,5 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 5,9 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Mareuil-sur-Lay-Dissais, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !