Prix du m² à
Bessens (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 225 €/m²
1 860 €/m² 2 585 €/m²
Appartement
1 509 €/m²
1 368 €/m² 1 649 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bessens se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 987 € en 2023 à 1 804 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 119e rang au sein des villes du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,57 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 138 m2
Bessens
Maison
5 pièces 133 m2
Bessens
Maison
5 pièces 160 m2
Bessens
Localisée dans l'agglomération de Dieupentale, Bessens dépend du Tarn-et-Garonne (82), en Occitanie. Sa population totale atteignait 1 478 habitants en 2021, ce qui la place à la 33e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 85,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -1 vente par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Bessens est assez stable.
À Bessens, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 800 et 3 756 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 800 et 3 756 €/m².
Si vous achetiez au mois de juin à Bessens, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 467 €, contre 934 euros pour une année complète.
Tarn-et-Garonne (82)
2 489 €/m²
0 €/m²
1 326
Tarn-et-Garonne (82)
2 278 €/m²
2 013 €/m²
1 647
Tarn-et-Garonne (82)
2 354 €/m²
0 €/m²
625
Tarn-et-Garonne (82)
2 530 €/m²
1 683 €/m²
1 253
Tarn-et-Garonne (82)
1 690 €/m²
1 805 €/m²
4 727
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 433€
267 000€ d’achat
5 433€ de frais
À Bessens, prévoyez 272 433 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 267 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 5 433 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 940 € d'impôts et 2 133 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 236€
267 000€ d’achat
19 236€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 286 236 euros, incluant 267 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 19 236 euros de frais de notaire, dont 2 133 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 743 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 934€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Bessens. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bessens se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 987 € en 2023 à 1 804 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 119e rang au sein des villes du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,57 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement baissé, avec 3,26 % de diminution. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Bessens, sachez qu'en 2021, il y avait 14,5 % de locataires. De plus, 7,5 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Bessens.