Prix du m² à
Verdun-sur-Garonne (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verdun-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 690 €/m²
819 €/m² 2 542 €/m²
Appartement
1 805 €/m²
1 216 €/m² 2 326 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Verdun-sur-Garonne baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse entre 2023 et 2025, avec une réduction de 3,16 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait en 164e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 124 m2
Verdun-sur-Garonne
Maison
5 pièces 93 m2
Verdun-sur-Garonne
Maison
3 pièces 75 m2
Verdun-sur-Garonne
Terrain
Verdun-sur-Garonne
Tout savoir sur Verdun-sur-Garonne Voir tous les biens vendus
Verdun-sur-Garonne fait partie du département du Tarn-et-Garonne. Elle est située en Occitanie. La municipalité dénombrait 4 866 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Tarn-et-Garonne. On notait 66 % de propriétaires. Les maisons constituaient 76,7 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 78,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Verdun-sur-Garonne. En effet, avec 22 biens vendus sur 2024, cela représente -51 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Verdun-sur-Garonne, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 819 à 2 542 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 713,75 €/m². À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se trouvait donc au 27e rang en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 715,42 € en moyenne en 2024. Il pouvait varier entre 819 et 2 542 €. Le prix d'une maison oscille suivant son nombre de pièces : comptez 555,56 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 586,63 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 757,01 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 884,55 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour un prix compris entre 885 et 2 497 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 026 € de taxe foncière à Verdun-sur-Garonne, ou un prorata temporis de 513 euros pour un emménagement en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
2 289 €/m²
0 €/m²
1 250
Tarn-et-Garonne (82)
2 225 €/m²
1 509 €/m²
1 474
Tarn-et-Garonne (82)
1 531 €/m²
0 €/m²
636
Tarn-et-Garonne (82)
2 278 €/m²
2 013 €/m²
1 647
Tarn-et-Garonne (82)
2 045 €/m²
1 463 €/m²
3 991
Tarn-et-Garonne (82)
1 587 €/m²
1 000 €/m²
1 351
Tarn-et-Garonne (82)
2 354 €/m²
0 €/m²
625
Tarn-et-Garonne (82)
1 995 €/m²
1 600 €/m²
1 098
Tarn-et-Garonne (82)
2 290 €/m²
0 €/m²
795
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 102€
154 387€ d’achat
3 715€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Verdun-sur-Garonne est de 158 102 euros. Comptez en effet 154 387 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 715 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 122 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 234 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 084€
154 387€ d’achat
11 697€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 166 084 euros : 154 387 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 11 697 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 234 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 103 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 026€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Verdun-sur-Garonne vont nécessiter un relooking ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verdun-sur-Garonne baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse entre 2023 et 2025, avec une réduction de 3,16 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait en 164e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec 11,15 % de diminution.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Verdun-sur-Garonne ? Sachez qu'en 2021, 33,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 22,8 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Verdun-sur-Garonne, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !