Prix du m² à
Campsas (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campsas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 489 €/m²
1 162 €/m² 3 295 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Campsas poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 811 € en 2018 à 2 297 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 1,37 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
9 pièces 280 m2
Campsas
Maison
5 pièces 103,56 m2
Campsas
Tout savoir sur Campsas Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Campsas est une localité de l'agglomération de Labastide-Saint-Pierre. Elle fait partie du département du Tarn-et-Garonne, et se trouve en Occitanie. Sa population était évaluée à 1 446 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se trouvait ainsi en 36e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,2 %). 94,8 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,6 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier de Campsas subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Campsas se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 162 et 3 470 €/m². En moyenne, elle était de 2 297,08 €/m². Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait ainsi en 3e position en termes de valeur foncière, derrière Pompignan et Orgueil.
Au sein de la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 297,08 € en 2024. Il pouvait fluctuer de 1 162 à 3 470 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, avec un accroissement de 26,84 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 1,37 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 998 € à Campsas. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 499 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
2 225 €/m²
1 509 €/m²
1 474
Tarn-et-Garonne (82)
1 995 €/m²
0 €/m²
743
Tarn-et-Garonne (82)
2 278 €/m²
2 013 €/m²
1 647
Tarn-et-Garonne (82)
2 431 €/m²
0 €/m²
587
Haute-Garonne (31)
2 251 €/m²
2 220 €/m²
5 917
Tarn-et-Garonne (82)
1 908 €/m²
0 €/m²
3 599
Tarn-et-Garonne (82)
2 530 €/m²
1 683 €/m²
1 253
Tarn-et-Garonne (82)
1 978 €/m²
0 €/m²
1 626
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 251€
206 737€ d’achat
4 514€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Campsas s'élève à 211 251 €, comportant 206 737 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 514 € de frais de notaire, dont 1 502 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 652 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
221 939€
206 737€ d’achat
15 202€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² est de 221 939 euros : 206 737 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 202 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 12 190 € et les émoluments du notaire pour 1 652 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 998€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Campsas vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation complète, ce montant peut grimper à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Campsas poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 811 € en 2018 à 2 297 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 1,37 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 1,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 2 266 € en 2022 à 2 297 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec une hausse de 25 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Campsas, sachez qu'en 2021, 3,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 16,6 % de locataires.
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