Prix du m² à
Dieupentale (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dieupentale et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 278 €/m²
1 748 €/m² 2 696 €/m²
Appartement
2 013 €/m²
1 965 €/m² 2 060 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dieupentale poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, avec une hausse de 25,9 % en 7 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 11,23 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 109e rang parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 0,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 98 m2
Dieupentale
Maison
6 pièces 154 m2
Dieupentale
Maison
4 pièces 136 m2
Dieupentale
Maison
4 pièces 165 m2
Dieupentale
Tout savoir sur Dieupentale Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Dieupentale relève du Tarn-et-Garonne (82), en Occitanie. On estimait à 1 634 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 27e position au sein du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 77,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 89,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,6 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 35 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier dieupentalais se porte bien. Sur 2021, 33 biens ont été vendus, soit +9 ventes par rapport 2019.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 812,29 €/m² à Dieupentale. Elle fluctuait entre 1 101 et 2 870 €/m². À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait ainsi la 32e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 278 à 2 870 €/m² en 2021, et qui atteignait 2 117,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en 3 ans, passant de 1 786 € en 2018 à 2 118 € en 2021, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 9,63 % entre 2019 et 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 506,92 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 101 à 1 947 €/m². Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, Dieupentale se trouvait donc en 10e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Dieupentale s'élevait à 939 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler atteignait alors 469 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
2 225 €/m²
1 509 €/m²
1 474
Tarn-et-Garonne (82)
2 489 €/m²
0 €/m²
1 326
Tarn-et-Garonne (82)
1 995 €/m²
0 €/m²
743
Tarn-et-Garonne (82)
2 045 €/m²
1 463 €/m²
3 991
Tarn-et-Garonne (82)
1 690 €/m²
1 805 €/m²
4 727
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 357€
254 120€ d’achat
5 237€ de frais
À Dieupentale, vous devez compter un investissement global de 259 357 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Ce montant comporte 254 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 237 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 846 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 030 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 494€
254 120€ d’achat
18 374€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 272 494 €, dont 254 120 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 374 euros, au sein desquels on retrouve 2 030 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 984 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 939€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Dieupentale. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dieupentale poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, avec une hausse de 25,9 % en 7 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 11,23 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 109e rang parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 0,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 10 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement réduit, avec une chute de 2,59 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Dieupentale, sachez que le parc immobilier était composé à 10,8 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 22,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Dieupentale du point de vue de l'investissement immobilier.